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高铁站旁边的房子千万不能买
距离与噪音。根据国家规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的高铁站旁边的房子千万不能买 ，这是由于距离铁路过近会产生噪音等污染。高铁站亦如此高铁站旁边的房子千万不能买 ，不仅有噪音问题高铁站旁边的房子千万不能买 ，还有电磁辐射、震动易造成房屋质量隐患等问题。因此建议购房者把握好与高铁站的距离高铁站旁边的房子千万不能买 ，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。考虑配套设施。虽然高铁站的建设往往会带动周边经济的发展，但如果高铁站位于大城市附近的卫星城，且位置较为偏僻，因此往往需要一定的年限周边的配套才能更为完善。在购买“高铁房”的时候要注意考虑高铁站所处地区的配套情况，不仅包括生活配套超市、商场、银行等，还需要考虑到医院、教育等。利润。城市的发展往往有赖于交通的变革，高铁线路拉近高铁站旁边的房子千万不能买 了城市群之间的距离，成为带动区域城市发展的新引擎。由于像北京、上海、深圳这样的大城市人口众多，需求量较大，且城市限购政策较为严格，因此位于大城市附近的“高铁房”还是有一定的利润的。但并非所有“高铁房”均如此，因此购房者还需谨慎考虑。
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在高铁站附近买房优点高铁站旁边的房子千万不能买 ：出入比较方便高铁站旁边的房子千万不能买 ，如果是在一二线城市，未来发展会比较好，离主城相对来说比较近，周边配套设施相对完善，高铁站附近的房子适合投资。
在高铁站附近买房缺点高铁站旁边的房子千万不能买 ：不适合居住，带来的噪音比较大，复杂人流比较多。而且空气质量也不会很好。
所以高铁站附近的房子可以根据个人需要购买，因为买房子本身就是为高铁站旁边的房子千万不能买 了满足自己的需求，如果高铁站附近的房子刚好满足需求，而且高铁站旁边的房子千万不能买 你对它的缺点也不介意，那么完全是可以购买的。
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在高铁站附近买房好么？高铁附近高铁站旁边的房子千万不能买 的房子是否会升值需看城市规划及人口流动而定高铁站旁边的房子千万不能买 ，并不是国内所有城市的高铁站附近的房子都值得购买。在很多城市就是因为高铁的通车促进了经济的发展，给当地的房价带来巨大的上涨动力，高铁新城作为最靠近高铁站的地区房价受益十分明显。
例如，国内的一二线城市特别是那些省会、副省级城市和经济强市，这些城市高铁附近的房子都值得购买。
但是，那些人口少、经济底子薄弱的城市，例如三四五线城市并没有太大的吸引力，一旦高铁通车之后不仅不会给这些城市带来利好反而还会促使更多的人口向外流失，加快地区的衰落，因此这些高铁附近的房子会降值。
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注意事项
事实上，许多人在高铁附近买房或多或少有些担心。有人说高铁附近的房子绝对不值得买，但我个人认为一切都是好的和坏的。
我们可以从库存的角度进行分析。一些三、四线地区的房价人为偏高，但购买力不足。与一些高铁车站附近的住房供应相比，未来仍有很大的发展空间。
这个时候买一些这样的房子，未来不排除周围的房价将上升的情况下，高速火车站周围的核心规划、高速火车站并不位于一个随机的地方，因为这个地方建立了高速铁路站。
这意味着政府将会大力开发这个区域，这个区域的前景也很好。此外，高铁四通八达，如果有高铁就必须有地铁，这会缩短城市的通行时间。因此，在这里买房有一些好处。
买高铁新城的房子利弊是什么？一、高铁站附近买房的优点高铁站旁边的房子千万不能买 ：
1、在高铁站附近买房高铁站旁边的房子千万不能买 ，出行也方便。
2、如果在一二线大城市，可以在高铁站附近买房，基本上一二线大城市高铁站附近未来发展会好些。
3、高铁站附近的房子距离主城近，那周边基础配套设施也会比较完善。
4、高铁附近的房子，就像地铁房一样，适合投资。
二、高铁站附近买房的缺点高铁站旁边的房子千万不能买 ：
国家有规定铁路线200米内是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影响。不知该高铁站未来是否是人流量比较大的集中枢纽中心，混杂的人群对周边氛围也有一定影响。建议把握好与高铁站的距离的度，让其作为便利和升值的配套同时，尽量避免噪音、复杂人流带来的影响。
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买房准备
1、买房的最终抉择——确定购买目标
经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住：“听别人千句不如听家人一句”，房子终归要自己和家人一起住的。
选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。
2、买房的谈判阶段——压价与取得优惠
开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的“欺骗”，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。
需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括：销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其高铁站旁边的房子千万不能买 他优惠销售赠品等。
