上海最低赔偿标准是多少

上海拆迁补偿标准是什么？请看下文。

一、居住房屋上海最低赔偿标准是多少 的拆迁补偿安置方式

主要是分为：货币补偿、价值标准和面积房屋调换安置三种。

二、居住房屋的拆迁货币补偿

应得货币=法律规定的费用+奖励。

（一）法律规定的费用

1、产权房(有产权证的房)上海最低赔偿标准是多少 ，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

2、公房(有公房租赁凭证的房)，其货币补偿金额的计算公式为：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

3、有关说明：

（1）被拆除房屋的房地产市场单价为被拆迁人投票选出的评估公司对该房屋评估出的价格；

（2）价格补贴=最低补偿单价*价格补贴系数当被拆除房屋的房地产市场评估单价高于最低补偿单价标准时，按市场评估单价计算：

价格补贴=(最低补偿单价*2—实际评估单价)*价格补贴系数；

①最低补偿单价是政府为保护被拆迁人利益而设定的保护底线，根据地段不同(如3A、2B之类)设定，如8500，9000之类，当地政府会有专门文件明确。

②房屋拆迁价格补贴系数是政府为保护被拆迁人利益根据不同地段而增设的系数，如25%、30%之类，当地政府会有专门文件明确。

4、货币补偿特别照顾为照顾面积下的弱势家庭，市政府特别规定了货币补偿特别照顾。原住房户建筑面积低于30平方米的，可放宽至30平方米计算货币补偿款；原人均建筑面积低于14平方米的，补足到14平方米。具体到人口多，比如3个以上，每个补足14平方超过30平方的。

（二）奖励

1、对户口的奖励

一种是按照户口薄来奖励，如对被拆迁户有一本户口薄可奖励5万元之类；一种是按照家庭户籍人口来奖励，如有人奖励1万元之类。法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。

2、搬迁奖励费、速迁费为鼓励早走早得益，各动迁方案一般设置各个奖期，根据搬迁的早晚，进行奖励如第一期，在动迁开始三个月内签约搬迁的，每平方米奖励200元，每户速迁费1万元；第二期，在动迁开始在动迁开始五个月内签约搬迁的，每平方米奖励150元，每户速迁费8000元之类。法律上并没有明确规定，一般看各动迁基地的方案。

3、搬家补助费主要是免费搬家的费用，一般几百元。

4、家用设施移装费(以居民提供的原始发票为依据)主要包括电话有线电视、空调、热水器、煤气等移装费法律上是有规定的，严格意义上应当划入法律规定费用。

5、特殊家庭照顾对于特殊家庭，如孤老、低保、重大病、伤残军人等，作为特殊照顾对象，一般根据不同困难程度，再另外补偿一定的货币。法律上没有明确规定，各动迁方案规定。

五、货币补偿后选购配套商品房和搭桥商品房的安置办法居民可以选择拿货币自己购买住房，也可以购买拆迁人提供的配套商品房和搭桥商品房，其中配套房要求5年内不得上市转让交易。价格一般都低于市场价，在具体购买时都有一套完备的操作办法来运做。

六、关于被拆迁户居住人员的认定由于在实际操作中的总原则是：以数砖头为主，兼顾数人头，即主要是依据被拆迁人的房屋面积，兼顾户口。

一、上海市征地补偿标准是什么? 通过查阅上海市规划和国土资源管理局官方网站上海最低赔偿标准是多少 ，注意到上海最低赔偿标准是多少 ：2018年4月23日，上海市松江区规划和土地管理局发布上海最低赔偿标准是多少 了《中山街道、夏家浜村农民集体组(队)拟征地告知书》，明确提出，土地补偿费按《上海市征地土地补偿费标准(2017)》(沪规土资综规[2017]321号)进行补偿。 而4月19日公布的《宝山区顾村镇村谭杨村组(队)拟征地告知书》，4月20日公布的《浦东新区周浦镇村/组(队)拟征地告知书》，都采用上海最低赔偿标准是多少 了2017年的征地补偿标准。根据目前上海发布的各区征地补偿安置方案来看，2018年上海征地补偿主要参考的是2017年5月制定的标准。这是上海2013年以来首次对征地补偿标准进行全面调整。 2017年5月，上海市规划和国土资源管理局印发了《上海市征地土地补偿费标准(2017)》、《上海市征地青苗补偿标准(2017)》、《上海市征地财物补偿标准(2017)》，明确了上海征地补偿标准。上述三项标准自2017年6月1日起执行。 根据《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的附件二《征地区片综合地价测算指导性意见》的规定，征地区片价应设定对应的基准时点，一般3~5年更新一次。这意味着，至少3-5年内，上海市征地补偿都将参考这一标准。征地标准调整后，2018年上海一亩土地补偿费最多提高42%以上 2018年上海征地补偿标准调整幅度较大。土地最低补偿标准从2013年的28500元/亩调整为2018年的40500元/亩，增幅高达42.11%;最高补偿标准从2013年的46200元/亩调整为2018年的65600元/亩，增幅达到了41.99%。 二、上海市各区土地等级分类及对应土地补偿费标准明细 上海市征地土地补偿费仍划分为13个等级31个片区。 一级土地补偿费65600元/亩，二级土地补偿费63500元/亩，三级土地补偿费61200元/亩，四级土地补偿费59200元/亩，五级土地补偿费57700元/亩，六级土地补偿费55800元/亩，七级土地补偿费54100元/亩，八级土地补偿费51800元/亩，九级土地补偿费50100元/亩，十级土地补偿费47700元/亩，十一级土地补偿费45900元/亩，十二级土地补偿费41700元/亩，十三级土地补偿费40500元/亩。 对上海农村征地补偿的介绍就到这里了，可以看出在寸土寸金的上海，不光是城市中有钱人多，农村手握土地的农民也是隐形富豪。因为遇上修建道路或者建设新城需要有偿征用手中 土地使用权 ，从此一夜暴富的不在少数。

1、残疾赔偿金＝受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限

2、残疾辅助器具费＝每具假肢费价格×20÷假肢适用年限+假肢维修费用

法院一般按照普通适用型上海最低赔偿标准是多少 的标准确定假肢费用，实践中支持20年。

3、丧葬费＝事故责任人所在地上一年度职工月平均工资×6个月

4、被扶养人生活费＝事故责任人所在地人均年消费性支出×扶养年限

（1）赔偿标准：受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出或农村居民人均年生活消费支出标准。

（2）赔偿期限：未成年人，计算至18岁。无劳动能力又无生活来源的，计算20年。但60岁以上，每增加1岁，从20年中减1年。75岁以上，按5年计算。

（3）赔偿限额：被扶养人有数人，年赔偿总额累计不超受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出或农村居民人均年生活消费支出额。

被抚养人生活费用

A、18岁以下被抚养人生活费=[受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出或农村居民人均年生活消费支出×（18-被抚养人实际年龄）] ÷对被扶养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数（注：如果受害人死亡的，不需乘以伤残赔偿指数）

B、18-60岁被抚养人生活费=[受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出或农村居民人均年生活消费支出×20年] ÷对被扶养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数（注：如果受害人死亡的，不需乘以伤残赔偿指数）

C、60-74岁被抚养人生活费={受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出或农村居民人均年生活消费支出×[20年-（被抚养人实际年龄-60岁）]} ÷对被扶养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数（注：如果受害人死亡的，不需乘以伤残赔偿指数）

D、75岁以上=[受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出或农村居民人均年生活消费支出×5年] ÷对被扶养人承担扶养义务的人数×伤残赔偿指数（注：如果受害人死亡的，不需乘以伤残赔偿指数）

5、住院伙食补助费＝国家机关一般工作人员出差伙食补助标准（元天）×住院天数

6、医疗费赔偿金＝诊疗费+医药费+住院费+其他

7、误工费＝年工资额÷年天数（365）×误工天数

（1）有固定收入的，按固定收入计算。

（2）无固定收入的，按照其近三年平均收入计算。

（3）受害人不能证明其最近三年收入的，参照受诉法院所在地相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。

8、护理费＝交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数

护理费可以参照误工费标准计算

9、死亡赔偿金＝受诉法院所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均可支配收入×赔偿年限

（1）赔偿标准：受诉法院所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均可支配收入标准。

（2）赔偿期限：未满60岁，自定残日按20年计算。60岁以上，每增加1岁，从20年中减1年。75岁以上，按5年计算。 A、60岁以下死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均可支配收入×20年

B、60岁-74岁死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均可支配收入×（20年-[受害人实际年龄-60岁]）

C、75岁以上死亡赔偿金=受诉法院所在地上一年度城镇居民年人均可支配收入或农村居民年人均可支配收入×5年

10、交通费＝实际发生的费用

11、住宿费＝国家机关一般工作人员出差住宿标准×住宿时间

12、后续治疗费=医生建议可能产生的费用

13、精神损害费＝法院根据实际情况判决，一般最多不超过5万元

14、直接财产损失费＝受损坏的财产的直接损失

15、车辆停运损失费＝车辆停运期间实际发生的损失;

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金上海最低赔偿标准是多少 ；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。