租的库房漏雨损失责任

出租房屋漏水租的库房漏雨损失责任 ，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。可以自行维修，但费用可以向出租人申请报销。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律依据租的库房漏雨损失责任 ：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其租的库房漏雨损失责任 他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积租的库房漏雨损失责任 ；房屋租赁的期限、用途租的库房漏雨损失责任 ；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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为叙述简便租的库房漏雨损失责任 ：库房主人为“A”，使用者（租客）为“B”

（针对租用合同中未声明A负有保护B货物安全的责任的情况，有以下几种简单情况的责任归属可供参考：

①自然类灾害导致水淹，库房预防设施到位，因B过失导致库房和货物损失，责任在B；

②自然灾害，库房无防范设施，导致B货物损失，双方均不承担赔偿责任，由保险公司负责赔偿；

③因第三者行为过失导致引发的水患，对A、B造成经济损失的，责任归属于第三方肇事者；

④因库房自身的安全隐患（如屋顶漏雨），A未及时告知B，导致造成B的货物或经济损失，则A需视情况承担B的部分赔偿责任；

⑤因库房自身的安全隐患，A提醒过B，由于B未采取预防措施导致B造成经济损失，责任在B；

⑥库房租出时完好无安全隐患，在B使用过程中因使用不当造成库房存在安全隐患，未及时维护导致造成损失的，责任归属于B

以上①⑥③情况分别由B和肇事者赔偿A库房维修费用，②④⑤需自行承担维修费用