楼上漏水一般赔偿项目

楼上漏水怎么赔偿？

首先，明确赔偿主体:

(1)因房屋本身质量问题导致房屋漏水，且房屋仍在保修期内楼上漏水一般赔偿项目 的，由开发商承担责任；

(2)如果因邻居住户行为不当(如用水不当、管道改造、装修不当等)导致房屋漏水。)，由相邻业主承担责任；

(3)因房屋失修导致房屋漏水的，可能需要侵权人自己承担责任；

(4)公共设施、公共管线造成被侵权人房屋漏水的，保修期内由开发商承担责任，保修期满可转入专项维修资金进行维修；

(5)如果无法确定漏水原因，可以向法院申请委托专门机构进行鉴定。

第二，明确赔偿范围

认定责任人后，被侵权人可以携带相关证据材料到责任人处要求赔偿。赔偿既包括房屋本身的维修费用，也包括房屋漏水造成的其楼上漏水一般赔偿项目 他损失。

总结:对于漏水问题，首先应该由房屋质检部门来确定漏水原因和责任人。如果属于房屋本身质量问题，物业可以维修。如果是邻居造成的，可以要求对方退赔。如果不能，可以要求赔偿损失。如果对方拒绝赔偿，可以起诉，但建议协商解决。

下面是楼上漏水一般赔偿项目 我之前保留下来楼上漏水一般赔偿项目 的楼上漏水一般赔偿项目 ，这是关于漏水赔偿协议书的范本，具体赔偿项目要根据你实际情况来定。

房

屋

漏

水

赔

偿

协

议

书

甲

方：__________

乙

方：__________

经双方协商一致，现__________（甲方）与__________（乙方）就房屋漏水赔偿事宜，本着平等、自愿、公平原则，经友好协商，达成如下协议：

一、甲方__________愿一次性赔偿乙方__________木地板砖损失___­­­___cm²,折合人民币__________元。（其中_____cm²的木地板砖为日后如有翘起做替换品备用）。

二、对于墙体漏水造成的水印问题，经双方达成协议，由甲方__________出钱乙方__________找人从新粉刷，费用共计人民币__________元。（其中因粉刷墙体给乙方带来不便，甲方愿意补偿乙方误工费__________元，包含在其粉刷费用内）。

三、经双方签署协议后，甲方__________按照协议上（一、二）项条款一次性支付乙方__________赔偿费用合计人民币________元。

（大写­­）____________________________元整。

四、上述费用支付给乙方后，由乙方__________自行安排处理，其安排处理的方式后果不再与甲方__________有任何关系。

五、甲方__________履行赔偿义务后，乙方__________保证就此事不再以任何形式和任何理由向甲方__________提出其楼上漏水一般赔偿项目 他任何赔偿费用要求。

六、甲方__________履行赔偿义务后，就此事处理即告终结。甲乙双方之间不再有任何权利、义务。以后因这次赔偿的结果亦有乙方__________自行承担，甲方__________对此不再承担任何责任。

七、本协议为双方平等、自愿协商之结果，是双方真实意思表示，且公平、合理。

八、本协议内容甲乙双方已经全文阅读并理解无误，甲乙双方明白违反协议所涉及后果，甲乙双方对此协议处理结果完全满意。

九、本协议为一次性终结处理协议，本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字、捺手印后生效，双方当事人各应以此为据，全面切实履行本协议，不得再以任何理由纠缠。

甲方（签字）

乙方（签字）

见证人（签字）

年

月

日

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以下仅供参考：

楼上漏水一般赔偿楼上漏水一般赔偿项目 的标准是没有具体规定的楼上漏水一般赔偿项目 ，都是需要受损失的一方将损失物品的价格罗列出来之后再交给相关机构进行评估后才执行赔偿。漏水的情况一般来说是比较复杂的，受损的一方应该首先保护好现场，然后进行证据的收集，例如拍照、录像或者录音等，然后再弄清楚发生漏水是有关于谁的责任，要是开发商或者是邻居责任的话，可以先与其协商处理，协商不成的再走法律程序处理。

法律依据：

《民法典》第二百九十条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第二百九十一条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。第二百九十二条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

可以要求赔偿实际损失楼上漏水一般赔偿项目 ，精神损失赔偿不大可能。 对于漏水问题楼上漏水一般赔偿项目 ，首先要通过房屋质检部门确定漏水楼上漏水一般赔偿项目 的原因及责任人，如果属于房屋本身楼上漏水一般赔偿项目 的质量问题，可以要求物业修理。 如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，协商解决。 根据《 民法典 》第1184条规定：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

如果楼上业主因装修或铺设水管造成楼下业主漏水楼上漏水一般赔偿项目 ，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修楼上漏水一般赔偿项目 ，还应当赔偿造成楼下住户楼上漏水一般赔偿项目 的损失楼上漏水一般赔偿项目 ，包括房屋的实际损失，修复所产生的费用及人的误工费等。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：

（一）停止侵害楼上漏水一般赔偿项目 ；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）修理、重作、更换；

（七）继续履行；

（八）赔偿损失；

（九）支付违约金；

（十）消除影响、恢复名誉；

（十一）赔礼道歉。

法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

赔偿多少要根据当事人应承担楼上漏水一般赔偿项目 的责任和受损害方的事实损失确定楼上漏水一般赔偿项目 ！

责任的大小要根据漏水原因和当事人的安全监管责任或行为确定楼上漏水一般赔偿项目 ；事实损失要根据受损害方提交的物价部门评估等损失证据确定楼上漏水一般赔偿项目 ！