顶楼漏水动用维修基金合理吗

1、如果顶楼是公共顶楼漏水动用维修基金合理吗 的地方顶楼漏水动用维修基金合理吗 ，那就是合理的，自然是可以用维修金的。维修基金本身就是用于小区公共地方的维修的。

2、如果是个人家顶楼漏水的情况，还需要根据漏水情况的严重程度来看。如果是比较严重的漏水，是要进行大修的，可以向物业公司进行申请，一般可以使用不超过维修基金的30%。如果是比较小的维修，就不太可以使用维修基金。

在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

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如果漏水严重顶楼漏水动用维修基金合理吗 ，影响比较大顶楼漏水动用维修基金合理吗 ，受影响的住户比较多，在维修的时候是可以申请使用房屋维修基金的。

如果漏水不严重，影响比较小，或者仅仅影响顶楼住户，一般是无法使用维修基金的。

因为想要使用必须满足“双2/3原则”，即房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。

所以，如果影响比较小，很难说服其他业主同意，也就很难使用维修基金。

邻里之间要互相帮助顶楼漏水动用维修基金合理吗 ，顶楼因为漏雨需要重新做防水顶楼漏水动用维修基金合理吗 ，需要所有住户摊钱顶楼漏水动用维修基金合理吗 ，这个做法合理。因为楼顶是大家共有的，是公共面积。

楼顶是全楼住户共有的，所有住户摊钱是合理的。

有人说买房子的时候千万不能买顶楼，因为顶楼冬冷夏热，还有一个最大的问题就是漏雨。因为夏季雨大，所以顶楼漏雨顶楼漏水动用维修基金合理吗 了，楼顶上需要重新做防水，但是这笔钱太多了，顶楼承担不起，可以让所有住户摊钱，因为楼顶是大家共有的。楼顶是公共面积，有的人在楼顶放了热水器，有的人在上面晾晒东西，所以楼顶是大家共同拥有的地方，楼顶漏雨了，这笔维修的费用应该由所有住户共同摊钱。

楼顶漏雨可以动用维修基金。

顶楼漏水动用维修基金合理吗 我们在买房子的时候，都会缴纳一笔维修基金，就是用于房屋维修的。虽然让所有住户共同摊钱合理，但是在现实中实施起来却有难度，在这种情况下可以考虑动用维修基金，向有关部门申请维修基金，公共维修基金需要逐层审批，可以先打申请报告。楼顶漏雨，遇到这种事很麻烦，顶楼的住户苦不堪言，会影响住户的生活，顶楼住户应该积极找有关部门进行解决。

申请小区的公共收入进行维修。

小区里有物业管理，有物业公司入驻小区，在小区里会看到张贴的广告，还有广告灯牌等等，这些都会产生收益。物业公司不能平白无故的让这些公司来打广告，这些广告收益属于所有住户共同拥有的，但是物业公司拿走了这笔钱，住户如今面临着漏雨的问题，就可以向物业公司申请公共收入进行维修。住户向小区物业公司缴纳了物业管理费，遇见楼顶漏雨的情况发生，物业公司应该给顶楼的住户进行维修。

顶层房顶属于住宅共用部位，一旦房顶漏雨，业主可以申请动用维修资金。

按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后顶楼漏水动用维修基金合理吗 的维修和更新、改造顶楼漏水动用维修基金合理吗 的资金。住宅共用部位一般包括顶楼漏水动用维修基金合理吗 ：住宅顶楼漏水动用维修基金合理吗 的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由物业公司出面申请维修资金，但需要“双2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。

对于没有物业公司的小区，则由相关业主提出使用建议，一般情况下，房子漏雨的业主可以找辖区居委会牵头，按程序申请维修资金。