新房屋顶漏水怎么处理

很多业主不愿意选择顶楼的房子，因为担心顶楼容易出现漏水的问题，而一旦漏水，应该如何解决？

一、楼房顶楼漏水怎么解决

1、顶楼如果出现漏水的问题，新房屋顶漏水怎么处理 我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水层，就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候，要将屋面清理干净，最起码做到干净整洁平整。如果不平整，可以用水泥砂浆做一下地面找平。

2、接下来才能够铺设防水的材料，这样就能够避免后期刷涂料会出现厚度不均匀的问题，影响到防水效果。涂刷一层地面的处理剂，搅拌均匀之后再用滚刷均匀度涂抹上，大概等上4~5个小时就可以铺设卷材。

3、铺设卷材的层数和厚度需要满足设计的需求，而且接缝一定要错开，将这种防水卷材裁成合适的尺寸，放卷材的同时要用喷枪加热，使得卷材和地面连接在一起。用密封膏密封紧实，最后做一下蓄水试验，确保不会渗水才能够达标，如果有渗水的问题需要返工。

4、通过以上的操作就能够避免以后楼顶再次出现漏水的麻烦，使用寿命比较长久，甚至能够达到10年不会再次漏水新房屋顶漏水怎么处理 了。

二、顶楼能买吗

1、说实话，如果购买的是顶层的房子，算是一种极端的楼层，很多人觉得顶层房子不好，楼层又比较高，爬楼不方便，或者顶楼的房子最容易出现漏水的问题，虽然是它的一个弊端，但是它的优势也是非常多的。

2 、如果你喜欢安静，顶楼的房子是最适合不过了，不用担心头顶什么脚步声或者传出的一些噪音，所以不会受到邻里之间的干扰。而且视野非常开阔，如果还有阁楼，还可以扩大室内的居住面积，所以优势也比较多，说不定比其他楼层的房价还贵一些。

小编总结：如果顶层能够做好防水的需求，以后就不会出现渗水的情况，这样的房子其实会备受购房者的欢迎，相反的，我们在购买选择楼层的时候也需要注意顶层的房子要注意做好防水。

房顶漏水一般有以下处理方法： 1.如果是屋顶有裂缝漏水，新房屋顶漏水怎么处理 你可以尝试用沥青灌缝修复试试； 2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理； 3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。（但防水有一个使用期限，若干年后还会老化）。 建议您找专业新房屋顶漏水怎么处理 的师傅来看看吧，根据实际的情况选择合适的维修方式。

1、首先我们要将屋顶的地面用水泥砂浆顺着地漏方向找坡新房屋顶漏水怎么处理 ，但表面要平整。门口附近坡度小新房屋顶漏水怎么处理 ，地漏附近坡度大。

2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1-2层。

3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1-2层。

4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。

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1、对于自建房新房屋顶漏水怎么处理 ，漏水新房屋顶漏水怎么处理 了肯定就只有自己担负修责任新房屋顶漏水怎么处理 了。首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修新房屋顶漏水怎么处理 了。

2、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

3、如果是商品楼漏水。由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。

扩展资料：

1、屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为2~3%，坡屋面的坡度则在10%以上。

2、六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。

3、在房屋渗漏治理过程中，由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，新房屋顶漏水怎么处理 我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。

参考资料：百度百科-屋面防水工程