楼房外墙排水管漏水谁负责

房屋外墙漏水找谁处理？外墙渗水是物业还是业主维修?

外墙渗水是一件很令人头疼的事情,很多业主自己也无法处理这一问题,也不知道该找谁处理问题,因此总是显得很被动很束手无策。没关系,下面小编将为大家详细介绍外墙渗水归物业管吗以及外墙渗水如何处理。

外墙渗水属物业管

如果是物业管理不善造成的渗水楼房外墙排水管漏水谁负责 ，物业应承担责任，如果是房屋质量问题，开发商应承担责任。对于这类纠纷，一般是协商，不能协商，需要进行房屋质量鉴定，看是否是房屋质量问题。窗户的洞口有滴水檐。改造阳台时，部分业主将窗户向外移动，压在滴水檐上。雨水会进入窗框和墙壁的缝隙，从窗户的上部流入水中。解决方案：在洞口处安装滴水檐（通过连接件或胶鼓包等形式），使水能顺利排出。

外墙渗水属于物业管道吗？如果在维修期内，则是开发的责任。维修期内物业协调。.通知.告知义务。如果是在维修期外，维修费用应从公共维修基金中提取。提取公共维修基金，物业有制定权.审批.汇报.监督.检验义务。

如何处理外墙渗水

外墙窗台漏水原因复杂，可能是屋顶或外墙渗水，然后沿墙砂浆层，然后从窗台渗水，因此，解决问题是从外面处理，但除非外面重做，否则不容易找到漏水点，开发商不会给楼房外墙排水管漏水谁负责 你这样做，基本上没有可操作性，除非整个楼上下漏水楼房外墙排水管漏水谁负责 ！剩下的就是从里面处理，这就要求材料要有良好的粘结性、耐久性和防水性，过程也要考虑，所以一般人修不好！

根据我所遇到的经验，可能是这两个问题中的一个造成的。

1.由于窗户施工时窗框内的缝隙没有用砂浆填充，水从窗框中渗入。你可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈。窗台压板更容易渗水，所以要多注意；也可以用外墙防水透明涂料在窗台周围刷防水。

2.现在几乎所有的墙壁都是用混凝土空心砖砌成的。如果外墙贴小规格瓷砖，缝隙太多，防水处理不到位更容易造成渗漏。一般的解决办法是在外墙上刷防水涂料，但这是一件非常麻烦的事情花很多钱。

都可以找物业协助解决楼房外墙排水管漏水谁负责 ，如果是户外排污管且房子刚交付不满五年楼房外墙排水管漏水谁负责 的楼房外墙排水管漏水谁负责 ，开发商负责。

如果是户外，房子交付超过五年楼房外墙排水管漏水谁负责 的，物业负责。

如果是户内，因为老化或者自然损坏造成楼房外墙排水管漏水谁负责 的，物业负责，

如果是户内因为自己装修改造引起的过度老化和损坏，自己负责。

外墙渗水问题楼房外墙排水管漏水谁负责 ，在保修期内应由开发商负责修理楼房外墙排水管漏水谁负责 ；由于窗户施工时窗框中楼房外墙排水管漏水谁负责 的空隙没有用砂浆灌满楼房外墙排水管漏水谁负责 ，导致水从窗框中渗入。保修期意外由物业负责，物业负责管理房屋楼房外墙排水管漏水谁负责 的公用部位，是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等。