顶楼漏水拒交物业费胜诉

顶楼漏水拒交物业费能否胜诉顶楼漏水拒交物业费胜诉 ，主要依据双方签订顶楼漏水拒交物业费胜诉 的合同约定。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定顶楼漏水拒交物业费胜诉 ，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

《物业管理条例》

第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

几率不大的。

因物业服务具有持续性顶楼漏水拒交物业费胜诉 ，长期性顶楼漏水拒交物业费胜诉 ，综合性，专业性等特征，虽有服务瑕疵，不足以构成业主拒交物业费的正当理由，所以几率是不大的。

对物业服务的不足之处，业主有权提出合理化建议和意见，物业服务应予以改进。被告主张在约定交费的标准上打折或减交物业费，但其提供的证据仅可反映出原告部分服务工作存在不尽如人意之处，却不足以证明原告的物业管理服务违反合同约定的主要义务。

两个诉讼不属于同类法律关系，所以不会输。

物业起诉业主交纳物业费属物业服务合同纠纷，且一审胜诉，所以二审法院只审理原一审法院审理顶楼漏水拒交物业费胜诉 的物业服务合同纠纷顶楼漏水拒交物业费胜诉 ；

业主认为房子漏水造成损失起诉物业，属于侵权责任纠纷，与是否应当交纳物业费没有任何关系；如果确有证据认定物业有责任，应当另案起诉，本案中不会审理。