刚买的新房漏水能赔偿吗

新房漏水赔偿标准如下刚买的新房漏水能赔偿吗 ：

1.首先应查明此漏水管道刚买的新房漏水能赔偿吗 的管理职责归谁。公共设施应由物业负责刚买的新房漏水能赔偿吗 ，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分刚买的新房漏水能赔偿吗 的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2.其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

3.开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其刚买的新房漏水能赔偿吗 他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

房屋漏水造成损失刚买的新房漏水能赔偿吗 的，应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要刚买的新房漏水能赔偿吗 的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。 处理原则是刚买的新房漏水能赔偿吗 ：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。 按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。 如何确定谁承担维修费用：在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。 1、首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出刚买的新房漏水能赔偿吗 ；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。 各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施刚买的新房漏水能赔偿吗 ； 因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。因楼面共有，不能以受益原则处理。 2、其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。 （1）如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。 （2）开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定： 第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。 （3）物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。 前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任； 后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。 （4）公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定； 根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

有刚买的新房漏水能赔偿吗 的人刚卖刚买的新房漏水能赔偿吗 了不久的房屋刚买的新房漏水能赔偿吗 ，就出现了各种各样的质量问题。没有处理过这方面事故的购房者甚至都不知道应该找谁负责，比如我们经常在新闻上看到的房屋漏水的情况，那么新房漏水可以要求赔偿吗刚买的新房漏水能赔偿吗 ？新房漏水应该找谁负责赔偿？

有的人刚卖了不久的房屋，就出现了各种各样的质量问题。没有处理过这方面事故的 购房 者甚至都不知道应该找谁负责，比如我们经常在新闻上看到的房屋漏水的情况，那么 新房 漏水可以要求赔偿吗？新房漏水应该找谁负责赔偿？

新房漏水可以要求赔偿吗

1、根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告 知了 买方的，那么卖方就不承担责任。

2、如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向 开发商 主张保修的责任、或者是赔偿责任。

3、 买房 人在入住之后发 现房 屋存在被隐瞒的质量瑕疵，可以请求法院来解除 房屋买卖合同 ，并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件，或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的，法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任，但不是 退房 。

新房漏水该谁负责赔偿

1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《 房屋建筑工程 质量保修办法》第七条规定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给 排水管 道、设备安装，保修期为2年，从工程 竣工验收 合格之日起计算。

2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

以上就是新房漏水可以要求赔偿吗？新房漏水该谁负责赔偿的全部内容，关于新房漏水赔偿的相关问题我们就讲到这里，虽然刚买的新房漏水能赔偿吗 你可能还没遇到这种事情，但是不妨先了解一下，很多购房者就是因为没有事先了解清楚，导致最后都没能得到很好的解决。

新买刚买的新房漏水能赔偿吗 的房子可能是新刚买的新房漏水能赔偿吗 ，当然也有可能是。购房者都希望自己能够买到满意刚买的新房漏水能赔偿吗 的房屋，具体包括价格合理、质量合格等等。不过现实中，对于新买刚买的新房漏水能赔偿吗 的房子可能会发现存在漏水的情况，那么此时新买的房子漏水怎么办呢？

新买的房子可能是新，当然也有可能是。 购房 者都希望自己能够买到满意的房屋，具体包括价格合理、质量合格等等。不过现实中，对于新买的房子可能会发现存在漏水的情况，那么此时新买的房子漏水怎么办呢？

一、新买的房子漏水怎么办？

根据法律的规定，在保修期内， 房屋维修 事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。 业主 因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起。

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与 现房 的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。 房地产 商（即 开发商 ）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

二、哪些房子买了能退？

1、延迟 交房 ：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商，并要求双倍返还或支付房款 利息 。

2、没有 产权证 ：由于开发商方面的原因，人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的 退房 条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与 买房 人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3％：如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题： 地基 沉降超允许值、 钢筋混凝土结构 变形 、砖石结构 强度 等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计：开发商未经购房人同意而擅自变更房屋 户型 、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

如果尚未交房的话，可以要求卖方尽快的处理，而漏水的情况比较严重，甚至影响到了日后正常居住使用的，那么购房者也是有权要求卖方退房，并且赔偿由此给自己造成的损失。