新房顶楼漏水一般赔偿多少

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如果因为房顶漏水，而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失，都是要由开发商来赔偿的。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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买了房子以后本来是一个特别开心的事情，因为到了 新房 里面入住也代表着生活有了更 高层 次的开启，但是好事情总是不能够持续很长的时间。有些 业主 在新房子里面住了一段时间以后，发现顶楼的房子漏水了，这让自己觉得特别恼火，那么新房顶楼漏水一般赔偿多少，新房顶楼漏水了谁负责赔偿。

新房顶楼漏水一般赔偿多少

新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的， 赔偿金 额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚 交房 就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找 开发商 进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。

如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的，另外还可以让开发商无偿的修补漏水的地方，或者也可以要求更换新的房子，一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。

新房顶楼漏水了谁负责赔偿

1、开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《 房屋建筑工程 质量保修办法》第七条规定：有 屋面防水 工程、有防水要求的 卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年，电气管线、给 排水管 道、设备安装，保修期为2年，从工程 竣工验收 合格之日起计算。

2、公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通名列前茅百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。

3、物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。

之所以很多人们都不愿意去购买顶楼的房子，就是因为顶楼的房子出现漏水的可能性会比较高一些，但是真正的购买了以后也应该要及时去进行处理这件事情。对于新房顶楼漏水一般赔偿多少和新房顶楼漏水了谁负责赔偿，通过上面的介绍之后，应该已经知道怎么样去进行解决了吧。

楼房房顶漏水费用分担：

顶楼漏水维修费用新房顶楼漏水一般赔偿多少 ，能够找到具体造成顶楼漏水新房顶楼漏水一般赔偿多少 的责任人新房顶楼漏水一般赔偿多少 的新房顶楼漏水一般赔偿多少 ，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的新房顶楼漏水一般赔偿多少 ，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。

新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定，一般可以协商来进行处理，并按照规定来保修。

法律依据《民法典》：

第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。

建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

你买的楼房房顶多次漏水新房顶楼漏水一般赔偿多少 ，你花十万块钱装修的，他们应该是根据你的房顶漏水情况，来赔偿你的损失的应该是不会太多，我估计可能也就是陪你一个房顶的，重新装修的钱，或者是地板，如果是地板砖的话，地也不会赔你钱的，我估计最多也就一万元左右，不会再多新房顶楼漏水一般赔偿多少 了，这种事情因为我遇到过，把家里泡了水，最后物业也就是免了一年的物业费，就算完了

一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担

1、小区顶楼屋顶漏水谁承担责任具体如下：

（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；

（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积大小来平摊；

（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其新房顶楼漏水一般赔偿多少 他有关损失赔偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

二、房屋顶楼漏水的原因有哪些

房屋顶楼漏水的原因如下：

1、房屋时间久新房顶楼漏水一般赔偿多少 了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；

2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过新房顶楼漏水一般赔偿多少 了楼层，会使下层发生漏水情况；

3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。