房屋5年后漏水找谁处理

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其修理费由维修基金承担。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条，本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

房屋维修基金房屋5年后漏水找谁处理 ：

1、房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体房屋5年后漏水找谁处理 的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。

2、根据《住宅专项维修资金管理办法》第五条房屋5年后漏水找谁处理 ：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%房屋5年后漏水找谁处理 的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

满5年后的高层顶楼漏水可以找物业修理房屋5年后漏水找谁处理 ，其修理费由维修基金承担。

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条 本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内房屋5年后漏水找谁处理 ，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

扩展资料：

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会的检查与监督。

第十一条 业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建设面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。

参考资料来源：城建部——住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法

这是一个非常棘手的问题。

因为房屋防水的质保期就是五年房屋5年后漏水找谁处理 ，过了质保期房屋5年后漏水找谁处理 ，对方就可以依据这个规定，不再承担维修责任。

但由于房子一直有渗漏，也应该一直在寻求开发商或物业进行维修过，若期间就没有修好过，而且有一直联系沟通的记录，这时候是可以继续要求对方进行维修的。因为渗漏问题根本就没有解决过，是问题的延续，而不是断档。这样的情况对方若是不维修，可以自己找人维修，费用有物业或开发商承担。如拒交物业费。

当然，有证据也可以到当地法院起诉，要求对方承担由此造成的损失个一切费用

买房不到五年漏水应该找开发商房屋5年后漏水找谁处理 ，如果是二手房应该找物业维修。

房子已经过房屋5年后漏水找谁处理 了5年房屋5年后漏水找谁处理 的保修期房屋5年后漏水找谁处理 ，在这种情况下开发商已经不负责任了，如果房屋出现漏水房屋5年后漏水找谁处理 的情况，要看漏水点在哪里。

如果是楼上的房子漏水，你应该找楼上的业主要求楼上的业主修复漏水的情况，同时赔偿你的损失。

如果是外部结构漏水的话，应该找你们小区的物业，让小区物业来进行处理，小区物业负责公共设施的维护。