买的房子漏雨怎么赔偿

新房漏水赔偿标准如下：

1.首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责买的房子漏雨怎么赔偿 ，从维修基金中支出买的房子漏雨怎么赔偿 ；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2.其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

3.开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

新房漏水开发商需要赔偿买的房子漏雨怎么赔偿 的费用有以下几点。

1、因房屋漏水导致业主所花费的房屋修理费；2、因房屋漏水给业主带来的财产损失买的房子漏雨怎么赔偿 ，这个费用可以经由双方协商后进行赔偿，或是找第三方机构经鉴定后进行赔偿。

其次若是买的毛坯房找的装修公司进行装修，入住后不久出现漏水，说明装修质量不达标，所有造成的修理费及带来的一切损失由装修公司负责。在要求赔偿前还需要查明原因，区分是因工程质量不达标导致亦或是楼上邻居家水管爆裂导致，发现漏水切忌盲目要求赔偿。

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法律分析买的房子漏雨怎么赔偿 ：是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的买的房子漏雨怎么赔偿 ，应该由责任方负责赔偿。

1、修复漏水所需要的修理费用。

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额买的房子漏雨怎么赔偿 ，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。 各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。