新修房子漏水谁负责

1、由于漏水有两方面新修房子漏水谁负责 的原因新修房子漏水谁负责 ，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理;

2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过新修房子漏水谁负责 了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;

3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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2、若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修;

3、若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

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随着高层住宅的逐渐增多新修房子漏水谁负责 ，房屋漏水引发的邻里纠纷也越来越常见。建筑工程质量和人为因素都有可能造成漏水新修房子漏水谁负责 ，判断漏水原因是认定责任主体和责任大小的前提条件。

实践中被侵权人往往无法准确确定漏水原因，这种情况可以委托有资质的房屋质量检验机构进行鉴定。

如果是相邻方的原因，要求相邻方及时停止侵害、排除妨碍，如造成财产损害可要求作出赔偿。

如果房屋漏水是因房屋质量不符合国家或行业标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。

如果是公共部分共用排水管问题导致漏水，物业公司未尽到维护保养义务，则应根据其过错程度承担责任。

如无法确定具体侵权人的，由可能实施相关侵权行为的行为人承担连带责任。

【小律提醒】

发现漏水后，首先应当保护现场，并保留好相关证据。找到相关责任主体进行协商，若协商不成，可向法院起诉，维护自身合法权益。

【法律适用】

《民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第一千一百六十五条第一款 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百七十条 二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任;不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的新修房子漏水谁负责 ，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担新修房子漏水谁负责 ，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。

《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条　在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第十四条　在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条　因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

法律依据:

《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条　在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第十四条　在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条　因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

1、由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理;

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