什么情况属于非法强拆

强制拆迁涉及拆迁途径和是否属于非法强拆两个问题。一、强制拆迁什么情况属于非法强拆 的途径有两种：(一)行政强制拆迁。房屋主管部门作出裁决书后什么情况属于非法强拆 ，被拆迁人在规定的搬迁期限仍不搬迁的什么情况属于非法强拆 ，房屋拆迁管理部门可向市、县人民政府申请强制拆迁什么情况属于非法强拆 ，由市、县人民政府责成有关部门行政强制拆迁。房屋拆迁管理部门申请强制拆迁前什么情况属于非法强拆 ，应当邀请有关部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。(二)司法强制拆迁。一般是在裁决书作出后，被拆迁人在规定的期限内既不申请复议，也不向法院提起诉讼，致使裁决发生法律效力。房屋行政主管部门可申请法院强制拆迁。二、强制拆迁是否合法的问题。强制拆迁势必导致野蛮手段，野蛮拆迁往往诉诸暴力，因此强制拆迁可能会带来暴力拆迁，因而触犯《刑法》的强制性规定。我国《刑法》第226条规定：“以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役、，并处或者单处罚金。”第245条规定：“非法搜查他人身体、住宅、或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员滥用职权、犯前款罪的，从重处罚。”第275条规定：“故意损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，数额巨大或者其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。”第263条规定：“一暴力、胁迫或者其他方式抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”在房屋拆迁过程中，若拆迁工作人员不遵守国家的法律，采取野蛮的手段对拆迁房屋、拆迁房屋内的物品进行损毁，对被拆迁人或者房屋承租人进行人身侵害，均有可能触犯上述刑法罪名的规定，从而被追究刑事责任。不得实施行政强制拆迁情形：房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出行政强制拆迁申请。未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。行政强制拆迁应当严格依法进行。强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到场作为强制拆迁证明人，并由公正部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

违建房，就是指没有经过管辖单位批准，未取得建设工程规划许可或土地使用权，擅自建设的建筑。根据国家的规定，违建房不仅要被拆除，违建人还要承担拆除违建时需要的全部费用。

不管机关部门从哪个渠道获取的违建房屋的信息都必须有足够的证据证明房屋是违建，比如应当有违建房屋的图片或影像资料和当事人的笔录，笔录中应当明确详细的写明当事人的个人信息以及房屋的具体信息包括面积、位置、用途、结构等，这些信息的获得就需要机关入户调查，如果没有实地调查一句话说是违建的不能让人信服。

什么样的房屋属于违建什么情况属于非法强拆 ？简单点说就是没有取得建设许可私自建设、改建、扩建的房屋，主要违反什么情况属于非法强拆 了《城乡规划法》《土地管理法》等法律规定，也就是说没有获得批准手续建设的房屋都可以认定为违建。

违建房屋又分为两种情况，一种是没有得到审批手续建设的房屋又不符合规划的，第二种是虽然没有获得审批手续但建设的房屋符合城市规划的，也就是实质性违法和程序性违法的区别。

而在广大的农村地区，村民在未取得规划许可手续的情况下在宅基地上建房是长期以来的普遍情况，而乡镇政府作为村民宅基地使用的审批机关，在发现村民仅持有《集体土地建设使用权证》就建房的手续不完善问题，应当积极履行职责，督促其完善手续。在其逾期不改正的情况下再决定拆除。

而被告却在棚改项目启动后，径行拆除原告的房屋，存在以拆违代拆迁的嫌疑。同时，被告决定拆除违建，应当提前告知相对人拆除决定及拆除时间，给予其提出复议及诉讼的时间。

而被告在针对《限期拆除决定书》申请行政复议或者提起行政诉讼的法定期限尚未届满的情况下就实施强制拆除行为，且在强制拆除时未依照规定制作笔录及物品清单。

不管作出什么决定都应当下发公告告知给当事人作出决定的理由、依据以及申辩的权力，当事人有异议在规定时间内提出异议的相关部门听取意见并且进行复核，申辩成立地予以采纳，不采纳的应当说明原因，规定期限内没有提起申辩的作出限期拆除决定。

对违建房屋进行处理之前应当给房屋所有人足够的时间转移室内其什么情况属于非法强拆 他合法财产，虽然房屋是违建但是和其他合法财产无关联，对方违法强拆不顾及房屋所有人的人身安全和其他财产实施突击强拆造成的后果要追究法律责任。

法律规定对违建房屋的认定和处理必须具有处理权限的部门依照严格的法律规定执行才可以，也就是对方随口一句话就将房屋认定成违建并拆掉的并不合法。

虽然房屋是违建但是并不代表想拆就拆想怎么拆就怎么拆，应当具有认定资格的部门作出认定并下发限期拆除决定、公告、催告如果没有的就是违法，此时我们可以通过法律程序维护权益。

取得规划许可与用地许可本是各类建设项目必须具备的要求，但在农村地区，村民在宅基地上建房“重用地审批，轻规划审批”的情况也由来已久，村民取得《集体土地建设用地使用证》后建设房屋也是基于对政府的信赖，具有其合理性。

对于违建拆除现在国家的新规定是《中华人民共和国城乡规划法》。对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的什么情况属于非法强拆 ，应当由行政机关予以公告什么情况属于非法强拆 ，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼什么情况属于非法强拆 ，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设什么情况属于非法强拆 ；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款什么情况属于非法强拆 ；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

未经被拆迁人同意什么情况属于非法强拆 的情况下什么情况属于非法强拆 ，对他人什么情况属于非法强拆 的房屋进行暴力拆除的，有可能构成故意毁坏财物罪。根据《中华人民共和国刑法》 第二百七十五条规定什么情况属于非法强拆 ：故意毁坏财物罪故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

目前来看直接能认定违章建筑什么情况属于非法强拆 的房屋就是占用基本农田盖起来的房屋是违章建筑什么情况属于非法强拆 ，别的违章建筑需要综合考量后才能认定违章建筑什么情况属于非法强拆 ，而不能直接认定是违建。

农村的房屋建筑，是个非常复杂的问题，有历史的原因，也有现时的情况，不能用一把尺子去衡量。从理论的概念上讲，没有经过合法审批手续所建筑的房屋，都属于违法建筑。但在现实当中，也有许多具体情况。

另外，土地管理法明确规定，农村农民实行一户一宅，这个概念非常清楚，但在实际当中，有的几辈人住在一起，因为没有单立户口，审批不到宅基地。而有的人不需要那么多房子，却有几处宅基地，有的没办法在自己院子里另起房屋，有的占用耕地建筑房屋，这些情况都是现实存在的。怎么样确定违法建筑什么情况属于非法强拆 ？有的人确实需要，有的人是想特殊占有。如果用同一把尺子一刀切，就亏了那些实实在在的农民。

对于农村占用耕地建筑的房屋，无论什么情况，无疑都说不过去，这是明令严格禁止的，这样的建筑虽说当时无人制止，但必定是损坏了农用地面积，一旦遇到强拆。理由大不过法。对于那些确实需要，建在自己家院子里，或者建在荒地里，空闲地里，如果不影响统一规划或者不影响发展，这样的即使违章了，也应尽量减少农民负担，补办一下手续也无碍大局。

总结什么情况属于非法强拆 ：对于农民来说，一辈子建个房子不容易，一定要想办法审批后再建筑，虽说现在审批宅基地非常困难，但事在人为，想要建房，就要想办法建的把握一些，千万别攀比别人，拿到手续后建起来的房子住着安心，到什么时候都不用为这事提心吊胆。