定金担保适用双倍罚则

定金罚则这个词大家可能听说过定金担保适用双倍罚则 ，那么大家都知道定金罚则在什么情况下适用吗？双倍返还定金定金担保适用双倍罚则 的罚则规定如何实施呢？下面小编就为大家来具体介绍一下双倍返还定金的罚则规定！

首先定金担保适用双倍罚则 ，定金担保适用双倍罚则 我们先了解一下双倍返还定金罚则的目的！双倍返还定金其目的旨在对违约行为予以制裁，从而担保合同债的履行。但是，如果因为第三人的原因造成的合同不能履行，是不适用定金罚则的。因此，也会出现一个问题，让没有过错的一方处于一个不利的位置，而且极易给违约方提供“借口”，也容易造成法官自由裁量权的滥用。那么适用于双倍返还定金罚则的条件有哪些呢？请大家跟着小编我一起来往下看吧！

一、定金合同要合法且成立

如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说，定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外，定金合同属于实践性合同，即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。需要注意的一点是：定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。

只有定金合同的合法和成立，才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。

二、违约行为与合同目的落空之间要有因果关系

违约行为或合同未能实现，不是导致双倍返还定金的必然结果，只有二者同时具备且存在一定的因果关系事，双倍返还定金的罚则方可适用。也就是说，如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，才能双倍将定金返还给支付方。

三、存在违约行为

首先，定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为，也就是导致合同无法履行的违约行为，其中包括了不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种形态。出现这样的违约行为，才能双倍返还定金。

四、有合同目的落空的事实

当然，根据第二点所说的，要想实现定金罚则，那么合同的目的必然要落空，这是双倍返还定金的基本条件。因此，如果想要获得双倍的定金赔偿，那么必然就要存在因为违约行为导致合同无法履行的情况。

以上就是定金罚则的条件，希望上述内容能帮助购房者清楚了解定金罚则的具体概念。

（以上回答发布于2016-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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1、 定金罚则 具体内容给付 定金 方不履行合同义务的定金担保适用双倍罚则 ，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 2、定金的适用需要符合以下几个条件: (1) 定金合同 是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行 合同债务 或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。 (2)主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主 合同无效 或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金 合同的效力 独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。 (3)当事人不履行 债务 且无法定免责情形。 3、《担保解释》对适用定金罚则的几种特殊情况作出的规定: (1)视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其定金担保适用双倍罚则 他违约行为,致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。 (2)不完全履行合同时的定金罚则。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。 (3)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 定金能起到的作用就是担保，在写定金收据之前，要先定金担保适用双倍罚则 了解一下国家对定金的上限是有所限制的。如果对购买的这件物品还犹疑不定就不要轻易支付定金定金担保适用双倍罚则 了，因为定金收据中也写的很清楚，无故违约定金是无法退还的。格外要注意的是区分 定金和订金 。

定金合同违约定金担保适用双倍罚则 的定金担保适用双倍罚则 ，适用定金罚则，如果支付一方违约定金担保适用双倍罚则 的，不返还定金，收受方违约的，双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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《民法典》

第五百八十六条 定金担保定金担保适用双倍罚则 ：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条 定金罚则：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

第五百八十八条 违约金与定金：竞合时的责任当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

第五百七十七条 违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国合同法》第115条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金担保适用双倍罚则 ，债务人履行债务后定金单定金担保适用双倍罚则 ，低价做款或者收回定金担保适用双倍罚则 ，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。