深圳市搬厂赔偿标准

【法律分析】：工厂搬迁的补偿如下：1、土地使用权的区域补偿价深圳市搬厂赔偿标准 ，所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价深圳市搬厂赔偿标准 ；2、厂房重置成新价，按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；3、停产停业损失费，拆迁造成工厂的停产停业损失的费用；4、装修附属物对现有建筑的添附是不可能挪动的，按照重置费来算；5、机器设备，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；6、搬迁费用就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

因为公司搬迁导致员工解除劳动合同深圳市搬厂赔偿标准 的深圳市搬厂赔偿标准 ，公司需要支付补偿金后解除劳动合同，补偿金按照工作年限来计算，即满一年补偿一个月的工资。六个月以上不满一年的，按一年计算深圳市搬厂赔偿标准 ；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

法律分析

工厂搬迁，一般会有两种情形。工厂可以与劳动者协商继续维持合同或协商解除劳动合同关系。其中，协商解除劳动合同，需要向劳动者给付补偿金，每服务一年补偿一个月工资。工资主要是指近12个月的平均工资，超过半年不满一年按一年计算，不满半年按半年计算。但是劳动者主动提出离职的，没有任何的劳动报酬。因此，拆迁补偿一般是协商而定。1. 工厂搬也是要赔的， 看合同类型， 无固定期限从工作时间起算。2. 劳动合同法规定， 公司提高劳动条件或原条件不签的话是要赔偿的. 也就是说如果新工作地点是东莞， 你不同意去， 深圳市搬厂赔偿标准 他又无法让你在深圳工作， 就只能赔偿。3. 工资超过当地平均工资三倍的， 以三倍计， 按实际工作时间.再乘以上系数。4. 合同条款变更要执行协商一致. 这是根本. 所以只要不同意， 又不能按原合同覆行， 就得赔。

法律依据

《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算深圳市搬厂赔偿标准 ；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

《中华人民共和国劳动法》 第十七条 订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

一般情况下深圳市搬厂赔偿标准 ，每一项征地补偿深圳市搬厂赔偿标准 的费用具体标准和金额都是根据由市、县政府批准的征地补偿安置方案规定的，所以各个地方的征地费用都是不同的。那么，深圳2017深圳厂房征收赔偿是怎样规定的呢深圳市搬厂赔偿标准 ？下面就由路永强律师来为大家说明一下这个问题。

一、2017深圳厂房征收赔偿规定

1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

4、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

5、如果有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。

二、2017深圳厂房征收赔偿标准

1、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。

2、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。

3、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给予适当补偿。对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定，针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现，当然具体数额可由拆迁当事人协商确定。

4、设备搬迁安装费，对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

5、在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。

2017深圳厂房征收赔偿包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备折旧处理以及可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用。需要注意的如果是由于历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定，然后，具体数额可由拆迁当事人协商确定后进行赔偿。

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工厂搬迁涉及的赔偿明细较多，可以由双方当事人协商确定。具体如下深圳市搬厂赔偿标准 ：1、被征收房屋价值的补偿深圳市搬厂赔偿标准 ；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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企业搬迁属于《劳动合同法》第四十条第三项规定深圳市搬厂赔偿标准 的情形深圳市搬厂赔偿标准 ，应按照以下标准补偿：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算深圳市搬厂赔偿标准 ；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。