自如租房不交违约金直接跑

后果是押金无法退还自如租房不交违约金直接跑 ，引起后续扣费。

租房自如租房不交违约金直接跑 的违约金在签订租赁合同时缴纳自如租房不交违约金直接跑 的押金已有体现。

根据《合同法》第一百一十四条的规定自如租房不交违约金直接跑 ，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失自如租房不交违约金直接跑 ，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

扩展资料

在疫情期间，北京市很多小区不允许外来人员和车辆进入，自如平台不能提供线下看房。基于对平台的信任与三天内免费换租的保证，潘女士没有经过线下看房便签订合约。

如今的情况是，受特殊情况的影响，潘女士没办法在三天之内解除合约搬出现住房。自如管家表示，等疫情过去，潘女士可以申请换房或者提前解约。但无论是哪一种结果，都会扣除违约金（违约金为50%月租金），这无可避免。

对此事件，北京银雷律师事务所资深律师严青伍认为，平台需要全部退还租金押金以及一切手续费，因为平台行为构成欺诈出租。

“宣传情况与实际不符构成虚假宣传，这种情况系平台违约导致换房或提前解约不属于租户违约，自如平台让租户缴纳违约金没有事实和法律依据，”北京市炜衡律师事务所张晨凤解释道。

参考资料

凤凰网—自如涉嫌将“隔断”出租 疫情后换租要交违约金

有租房就会有退房自如租房不交违约金直接跑 ，在退房的过程中也是不简单的，有很多人也会比较担心，因为有一些东西没有去完成，就会影响到租房押金无法退还的情况，下面自如租房不交违约金直接跑 我们来跟大家详细的介绍一些自如退租直接走会怎样自如租房不交违约金直接跑 ？自如退租时注意事项？

有租房就会有退房，在退房的过程中也是不简单的，有很多人也会比较担心，因为有一些东西没有去完成，就会影响到租房押金无法退还的情况，下面自如租房不交违约金直接跑 我们来跟大家详细的介绍一些自如退租直接走会怎样？自如退租时注意事项？对这方面知识想要了解的朋友们可以一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

自如退租直接走会怎样

自如退租如果直接走，但还没到合同期的话，属于提前退租，会扣取一个月违约金。

若是托管自如转租的需扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里一般都会写清楚的。应该在承租合同到期再办理解约，在合同到期前联系管家办理解约手续，物业交割并结清各项费用（水电燃气费等）后，剩余押金将于3个工作日内返还到自如客的自如空间，这时就可在租约变更页面点击“我要退租”来完成申请。

自如退租时注意事项

1、清理收拾房间，并提早通知房东租房者，以便下一位租客入住。

2、搬离之前，应及时检查房间内的配套设施是否有损坏的地方，出现损坏的，会从押金里扣除进行赔偿。

3、仔细查看签订的租房协议，并妥善保管好每个月的缴费明细，避免日后发生纠纷。

自如租房优点：

1、安全、卫生、舒适

自如租房都会进行身份认证，房屋都是精装修，且定期进行保洁和维修的，房租以一年一签的形式，合同到期后，可续租，房租不涨。

2、可享受专属管家、免费WiFi、灵活月付，租客认证等服务。

3、方便快捷

可通过自如APP预约看房，在线签约。

上面的介绍有关自如退租直接走会怎样，自如退租时注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在租房的时候，尽量不要直接走，我们也要办理好退租的一些程序，而且也要具体的分析一下优劣之处，然后进行对比。选择好的房屋。

在退房的过程中，大家可能会特别担心，由于某些东西没有完成，导致无缘无故被扣租金和押金的问题。下面介绍的就是自如退租直接走会怎样以及自如转租方法，希望大家都能了解各种租房退房的注意事项，再多多了解一些正确的退房方法。

在退房的过程中，大家可能会特别担心，由于某些东西没有完成，导致无缘无故被扣租金和押金的问题。下面介绍的就是自如退租直接走会怎样以及自如转租方法，希望大家都能了解各种租房退房的注意事项，再多多了解一些正确的退房方法，找到合适的退房方法，既能够避免不必要的开支，又可以减少违约的问题。

自如退租直接走会怎样

自如退租如果直接走，但还没到合同期的话，属于提前退租，会扣取一个月违约金。

若是托管自如转租的需扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里一般都会写清楚的。应该在承租合同到期再办理解约，在合同到期前联系管家办理解约手续，物业交割并结清各项费用（水电燃气费等）后，剩余押金将于3个工作日内返还到自如客的自如空间，这时就可在租约变更页面点击“我要退租”来完成申请。

自如转租方法

1、私下转租在没有告知自如的情况下，自己找到租客，然后将房子直接转租给自如租房不交违约金直接跑 他。但是如果合同中有关于不能私自转租的条例，那就只能选择别的方式来转租了。

2、直接告知自如转租直接告知自如要转租，然后在根据合同中的相关条例，扣除部分押金。需要注意的是，关于下一个租客不知什么时候才会出现，在这期间产生的所有费用都要算在现在租房的自如租房不交违约金直接跑 你身上，所以，在没有找到下一个租客之前，退租是比较好的选择。

3、选择合适机会换租如果是和自如有合作的企业员工，会有可以换租的机会，可以直接询问您的管家。如果不是，那就只能耐心等待，看看有没有什么换租的活动，这是一种好的方式，但是需要天时地利人和，可能基本用不上。

4、自如转租是比较有保障的，但最重要的还是租赁合同，租房者在签订合约以前，一定要详细解读所有条款之后，才能签下您的大名，以免出现不必要的麻烦设计租房。

以上的介绍是自如退租直接走会怎样以及自如转租方法，希望大家都能分析各种租房过程中的问题。如果觉得租房子的时候特别麻烦，大可不租，尤其是现在很多房地产中介公司或者是房屋公寓，出现杂七杂八的费用，有非常多霸王条款，这个时候大家可以马上拒绝，不要再考虑。