自如退房违约金必须交吗

开发商同意退房自如退房违约金必须交吗 ，购房人必须支付违约金。当然，如果开发商同意不支付违约金，也是可以的，毕竟是开发商的权利。

法律分析

在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。租房违约金的处理自如退房违约金必须交吗 ：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。在约定违约金时应以可能造成的损失为基础，根据相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1、一般情况下自如退房违约金必须交吗 ，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额自如退房违约金必须交吗 的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如自如退房违约金必须交吗 ：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。2、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房自如退房违约金必须交吗 了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其自如退房违约金必须交吗 他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

现在很多年轻人都会在自如租房或者是住宿自如退房违约金必须交吗 ，但是有自如退房违约金必须交吗 的时候由于某些原因需要退租自如退房违约金必须交吗 ，这个时候就牵扯到一些违约金方面自如退房违约金必须交吗 的事宜，那么自如提前退租违约金是多少呢？下面和我一起来看看吧。

自如提前退租违约金是多少

1、假如租房人和自如之间的租房期限没有到期，租房人要提前退租的话，那么租房人就需要交违约金，一般情况下是扣一个月的违约金。假如租房人有托管给自如帮忙转租给 其他 的租房人的话，那么租房人就只会被扣除半个月的违约金其实这些关于违约金的内容在自如的租房合同中都有注明清楚，租房人只要按照当时签订的租房合同来执行即可。

2、提前退租会扣取一个月违约金，托管自如转租扣取半个月违约金，这在签约的时候合同里写得明明白白。

3、根据我们国家的《合同法》相关规定，双方当事人应该根据合同约定，全面履行自己的义务。假如其中一方不履行自己的义务的话，那么就要承担违约责任。

4、《合同法》还规定，假如双方当事人协商一致的话，那么就可以解除合同。但是假如是由于不可抗力的因素，导致当事人无法履行合同的时候，根据不可抗力的影响，可以部分或者是全部免除当事人的责任，但是法律另有规定的不包括在内。

5、同时还规定自如退房违约金必须交吗 了，当事人一方因为不可抗力的因素而无法履行合同的时候，应该及时通知另一方，从而减轻可能给对方造成的经济损失，并且应该在合理的期限内提供证明。

6、所谓的不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。假如租房人目前的处境符合这种情况，那么租房人就可以通知对方，告知无法履行合同。这个时候租房人可能会被免除部分或者是全部的责任。

7、假如租房人在租期内退租的话，都是需要交违约金的，租房人具体应该交的金额是根据租房人提前通知自如的日期来决定，违约金最少可能是70%的月租金。如果租房人只提前7天的话，那么违约金应该是93%的月租金。

以上就是关于自如提前退租违约金是多少的详细介绍，希望可以帮助到大家。各位想要在自如租赁房屋居住的朋友，一定要在租房合同中约定清楚关于房屋情况、押金事宜、违约责任约定等方面，从而避免日后发生纠纷。

租房未到期提前 退房 的行为属于违约行为自如退房违约金必须交吗 ，需要交 违约金 。 法律规定自如退房违约金必须交吗 ，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。 《 民法典 》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行 债务 。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十四条 房屋租赁 ，出租人和承租人应当签订书面 租赁合同 ，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条 款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。