楼板裂缝赔偿成功案例

楼板贯穿性裂缝，法院判决会采用以往楼板裂缝赔偿成功案例 的案例进行参考。

需要请专门楼板裂缝赔偿成功案例 的鉴定中心来鉴定，然后赔偿损失。

受损面积超过3%，就可以退房。

贯穿性裂缝显然会造成房屋贬值楼板裂缝赔偿成功案例 ，能否据此向开发商索回贬值额楼板裂缝赔偿成功案例 ？

鉴定费用由楼板裂缝赔偿成功案例 你先承担楼板裂缝赔偿成功案例 ，鉴定机构可以是双方共同委托，也可以是你个人委托有资质的机构鉴定，鉴定机构很多，你查询你们当地的，费用一般不便宜。然后还要想办法证明贬值，一般采取周围同等小区房屋的价格和你的房屋价格的差价，也需要由专门的机构去处理，难度很大噢。

最好是鉴定结果出来，委和开发商谈判解决，诉讼你未必占优势，这种案件我代理过，举证很辛苦。

房屋的价值是建立在其优良质量的基础上的。房屋质量的问题，是购房者与开发商最容易产生争议的地方。如果出现商品房质量问题，不仅房产价值受到影响，居住质量也要受到影响。因此，在《合同》或《补充协议》中约定好房屋质量是十分重要的。购房者应当按本《指南》中的“验收房子”项进行约定。同时，要约定好违约责任：如“该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

这种纠纷，难度和烦琐度都不小，建议处理，以更好地维护你的权益。

目前大多数业主在签署商品房买卖合同时，都会把开发商提供建筑工程竣工备案表作为房屋交付使用的条件。如果开发商已取得《建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用的条件。如果购房人对该表的内容有异议的话，可以申请有关部门对该表的内容作出解释，必要时可以提出行政诉讼。但以此为理由不接收房屋，一般情况下即使打官司业主也会败诉的。

是不是出现了这种情况业主就只能认倒霉了呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定楼板裂缝赔偿成功案例 ：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托楼板裂缝赔偿成功案例 他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”

同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”《商品房销售管理办法》第三十五条：“商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”——可见即使业主与开发商之间完成了房屋交付使用行为，业主依然有权利根据房屋质量问题向开发商提出维修及索赔要求。