新房刚交房漏水赔偿案例

因为邻居家漏水新房刚交房漏水赔偿案例 ，导致新买新房刚交房漏水赔偿案例 的房子被浸泡新房刚交房漏水赔偿案例 ，由于赔偿金额未达成一致新房刚交房漏水赔偿案例 ，业主一气之下将物业公司告上法庭。

近日，四平两级法院审理新房刚交房漏水赔偿案例 了一起因房屋被浸泡而引发的物业服务合同纠纷案。

2019年2月，四平市民董某购买了位于四平市铁西区的一处商品房，四平某物业公司为上述房屋所在小区提供物业服务。在办理入住手续后，董某向该物业公司缴纳了2019年12月至2020年12月的物业费。

2020年10月，董某家人发现，对门房屋因分水阀破裂漏水，致董某家房屋被浸泡，董某将此事反映给物业公司并要求赔偿损失。因协商赔偿事宜未果，董某将该物业公司诉至法院，请求判令被告赔偿原告被水淹房屋装修等损失共计1万元。

物业公司则表示，原告所述房屋被水淹这一事实存在，但原告主张的1万元损失没有依据，无法予以赔偿。

一审法院审理后认为，该物业公司为董某购买的房屋所在小区提供物业服务，该小区尚未交房的房屋漏水致董某购买的房屋被浸泡，物业公司应承担责任。关于董某诉请的房屋装修等损失，现有证据不足以证明其房屋损失具体数额，董某不申请鉴定，在法院对董某进行释明后，董某仍坚持不申请鉴定。在无法确认物业公司应承担责任范围的情形下，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，驳回原告董某的诉讼请求。

董某不服一审判决，向四平市中级人民法院提起上诉。四平市中级人民法院在审理过程中，董某自愿申请撤回上诉，一审判决发生法律效力。

新房漏水赔偿标准如下新房刚交房漏水赔偿案例 ：

1.首先应查明此漏水管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护，对共有部分的管理维护职责归谁有争议的，一般由共有权人共同分担。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

2.其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

3.开发商的责任新房刚交房漏水赔偿案例 ：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

《房屋建筑工程质量保修办法》第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

2004年2月新房刚交房漏水赔偿案例 ，陈先生一家入住安县花莇镇某居民小区新房刚交房漏水赔偿案例 ，发现卫生间顶部多处漏水、渗水。其后8年多时间里，开发商直接或委托公司物业先后维修新房刚交房漏水赔偿案例 了5次，但问题一直未得到彻底解决。

2012年4月，陈先生将开发商告上法庭，要求被告立即对房屋进行修补，并赔偿前期自己支付的维修、误工等费用2.58万元，另要求赔偿精神抚慰金1万元。在诉讼过程中，陈先生又申请追加物业公司为被告，申请追加楼上住户黄先生为第三人。

审理过程中，被告开发商与黄先生达成一致意见，对黄先生的卫生间进行新房刚交房漏水赔偿案例 了一次较大面积的维修，但陈先生卫生间顶部仍未修补。

法院最终判决被告开发商败诉，向陈先生赔偿交通、误工费、精神抚慰金共计5700元；限被告开发商在判决生效后30日内，对原告卫生间及周边被漏水浸渍的墙面、屋顶进行修补，逾期则由开发商向陈先生赔偿1000元，由陈先生自行修补。

一审判决生效后，开发商拒不执行判决，陈先生申请法院强制执行，后获得全部赔偿。

新房屋顶漏水的赔偿条款如下新房刚交房漏水赔偿案例 ：1、若是是自身原因造成的漏水损坏新房刚交房漏水赔偿案例 ，则由自己负责新房刚交房漏水赔偿案例 ；2、若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；3、若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

【法律依据】

《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

新房顶楼漏水一般赔偿多少新房刚交房漏水赔偿案例 ，未在法律上规定新房刚交房漏水赔偿案例 ，一般可以协商来进行处理新房刚交房漏水赔偿案例 ，并按照规定来保修。

新房顶楼漏水新房刚交房漏水赔偿案例 ，其赔偿新房刚交房漏水赔偿案例 的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同中关于赔偿的条款。

如果因为房顶漏水，而对业主的房子造成了很大的损失，那么所有的损失，都是要由开发商来赔偿的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

法律分析：新房还没收房就漏水新房刚交房漏水赔偿案例 ，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商索赔。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。为避免出现质量问题，建议消费者在买房时选择资信良好的开发商，并且对开发商已建楼盘质量以及承建商资质做一番全面新房刚交房漏水赔偿案例 了解，将风险控制在前期。入住之前也应该向发展商要求出具《建筑工程质量认定书》，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，再签署入住单。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。