因意外伤残房贷怎么还

1、继承人继承房产

贷款人去世后因意外伤残房贷怎么还 ，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务因意外伤残房贷怎么还 ，缴纳税款和清偿债务以因意外伤残房贷怎么还 他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”

也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。

对于超出其遗产实际价值部分的债务，继承人可自行选择是否偿还。也就是说贷款人去世后，继承人要将其贷款等债务偿还。

2、继承人放弃继承房产

我国《继承法》中第三十三条的规定：“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”也就是说如果继承人放弃继承死者留下的遗产，那死者留下的贷款债务也会被一并放弃，继承人不需要偿还。

拓展资料

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱因意外伤残房贷怎么还 ；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。

二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。

三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

房贷仍然要还因意外伤残房贷怎么还 的。但是怎么一个还法。看借款人因意外伤残房贷怎么还 的情况。再就是和借款银行因意外伤残房贷怎么还 的沟通情况。

如果还不上房子会被拍卖。

刚开始逾期断供因意外伤残房贷怎么还 ，银行首先是会给你发催收短信因意外伤残房贷怎么还 ，而当你断供一段时间后，银行在追讨未果因意外伤残房贷怎么还 的情况下，就会对你进行起诉，将你因意外伤残房贷怎么还 的房子收回，进行拍卖。

在房子被收回拍卖后，如果拍卖的金额不足以偿还银行贷款本息的话，那么银行还会继续向你追讨剩余欠款，如果你名下还有其他财产，银行可以要求院强制执行抵债。

按照银行处理逾期贷款因意外伤残房贷怎么还 的规定和流程来说因意外伤残房贷怎么还 ，无论借款人有什么情况都必须按时偿还贷款。如果无力偿还贷款，就会面临诉讼。一般情况下法院也会判决银行胜诉。处理的办法无外乎拍卖，给借款人更换小平米房屋和租赁房屋。所以还是建议借款人尽量的银行沟通，订立分期还款计划，避免房屋拍卖，产生更大损失。