房东管理下的租户发生火灾

承租房东管理下的租户发生火灾 的店面发生火灾房东要负什么责任主要看火灾原因房东管理下的租户发生火灾 ，有可能是承租方负责，比如承租方用火不当或其房东管理下的租户发生火灾 他类似的原因引起的火灾。也有可能是房东负责，比如房东原有的电线是违规安装的等。

法律分析

根据相关法律规定，承租期间发生的火灾，因非人为的房屋内属房东的财产设施老化.疏于管理造成的火灾责任应由房东负责.并承担赔偿承租人的损失.除此之外造成的火灾将有承租人负责.并承担修复的费用造成损失的应予赔偿。房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。火灾，是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。在各种灾害中，火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。责任，通常可以分为两个意义房东管理下的租户发生火灾 ：一是指社会道德上，个体份内应做的事，如职责、尽责任、岗位责任等；二是指没有做好自己工作，而应承担的不利后果或强制性义务。作为房东，在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。为避免纠纷，租赁双方可以在租房合同中写明双方的责任，入住前仔细检查相关设施的安全，做好交接。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》

第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

关于火灾损失的赔偿,一般情况下,谁造成的事故就谁承担责任。 如果明显是租客自身的责任,比如忘拔插头,一般应当由租客来赔偿损失。 如果是房屋自身的问题,比如房屋线路老化、装修材料自燃等原因,因为线路或装修材料是房屋的一部分,一般应由房东承担责任。如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的房东管理下的租户发生火灾 ，必须承担相应的法律责任。法律依据房东管理下的租户发生火灾 ：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋房东管理下的租户发生火灾 ，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施房东管理下的租户发生火灾 ，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的房东管理下的租户发生火灾 ，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

租户引发火灾房东不需要承担责任。火灾造成人员受伤或财产损失，主要房东管理下的租户发生火灾 的责任依据要看消防部门房东管理下的租户发生火灾 的火灾原因认定。申请消防部门对火灾做出认定书。是租客本身原因造成火灾，则租客负主要责任，对房东家财产要进行赔偿。是房东原因造成火灾，房东有赔偿责任，房东赔偿后可再次寻求赔偿。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

房子出租期间发生了火灾房东管理下的租户发生火灾 ，房东要不要负责也得看一下火灾发生房东管理下的租户发生火灾 的原因，是因为承租者个人原因导致的还是房屋自身原因造成的，如果是后者的话，房东需要承担全部的赔偿责任，如果说是前者的话，那么承租人需要承担所有的赔偿责任。

水火无情，虽然说水和火给房东管理下的租户发生火灾 我们的生活带来了很大的便利，但是操作不当的话，也会给大家的生活带来很大的影响。所以我们在使用的时候一定要选择正确的方式，不用的时候要及时的关闭。房子出租期间发生火灾了，大家都很好奇，这个责任应该由谁来承担，这个得看一下导致火灾发生的原因，如果是租房的这个人因为操作不当导致的，那么需要房东管理下的租户发生火灾 他来承担全部责任。如果说不是租房人的原因，那么就是房屋自身原因导致的，这个时期需要房东承担全部的责任。

大家肯定觉得责任都不在自己，那么都需要大家拿出证据，没有证据的情况下，双方可能需要共同来承担。还有另外一种可能那么就是火灾是租房的这个人和房东共同原因造成的，这种情况下需要双方共同来承担连带责任。我们在租房之前一定要看清楚这个房间里面的设施有没有老化，如果有的话要及时让房东去维修，否则的话咱们居住的也不是很安全。

建议每个家庭当中都备上一个灭火器，如果发生火灾之后，我们也能够及时的去扑救，当然了我们只能扑救初起火灾。在灭火的时候，我们要对准火源根部，如果说对准的位置不对，那么这个我也没有办法灭掉。在这种灾害面前，我们人类是非常渺小的，很多人都因为火灾而失去生命，所以希望大家都能够正确的使用这种东西，尽量让它给我们的生活带来的是便利而不是伤害。

租客不在出租房着火房东管理下的租户发生火灾 的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。

但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

（一）发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除房东管理下的租户发生火灾 ；

（二）对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督；

（三）发现承租人有消防安全违法行为的，及时制止；

（四）国家和省规定的其他消防安全要求。

承租人应当遵守下列消防安全管理规定房东管理下的租户发生火灾 ：

（一）对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理；

（二）改变房屋使用功能和结构的，应当符合消防安全要求；

（三）发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除；

（四）国家和省规定的其他消防安全要求。房客引起火灾将房屋烧毁是否赔房东应看双方签订的房屋租赁合同上如何约定，根据合同判断赔偿责任人。出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；如租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

拓展资料房东管理下的租户发生火灾 ：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

法律依据房东管理下的租户发生火灾 ：《浙江省消防条例》第二十六条用于居住的出租房屋，应当符合消防安全要求；居住人数较多的出租房屋，应当提高消防安全要求。消防安全的具体要求由省公安机关会同有关部门制定，报省人民政府批准后施行。出租人应当遵守下列消防安全管理规定