出租房屋高空坠物

1、若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任出租房屋高空坠物 ，则可以不对受害方负担任何责任。

2、但是房东不得对抗受害方的清偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。

3、【法律依据】

4、《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其出租房屋高空坠物 他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

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一、 房屋租赁 条款之高空坠物条款有什么作用? 房屋租赁条款之高空坠物条款的作用是出租房屋高空坠物 ：有效的避免因房屋的使用人不是本人后房客由于高空坠物的问题引发的矛盾，从而避免承担相应的法律责任。租房人应当明确，虽然房子是租用其房主是出租房屋高空坠物 他人，但是并不意味由本人造成的失误或者差错可以由房主承担。确实是承租人使用或管理不当造成他人的损失，应该由承租人负责赔偿，这样约定可以有效。 二、相关法律依据 对高空坠物的依据规定是什么，对于高空坠物砸伤路人的责任分担，建筑物或者其他设施以及建筑物上的闲置物、悬挂物发生倒塌、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担 民事责任 。若造成他人重伤或者重大事故，依法承担相应的法律责任。 民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任;难以确定责任大小的，平均承担责任。　二人以上依法 承担连带责任 的，权利人有权请求部分或者全部 连带责任 人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。 对于无法确定侵权人的高空坠物致人损害，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 不过这一条规则在法律制定时曾引起争议，在司法实践上往往也引发社会热议。 当今社会上租房的人很多，出租方与承租方之间必须签订非常正规的住房 租赁合同 给以保障双方合法的权益。如果租户在住房期间由于自身的原因造成了高空坠物而导致一些列的后果发生，出租房是不承担责任的，全部责任由承租方来承担，这一点需要大家注意。

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【法律依据】

《民法典》第一千二百五十四条禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的出租房屋高空坠物 ，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的出租房屋高空坠物 ，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。

高空坠物致人损害案件出租房屋高空坠物 的归责原则是无过错原则。原则有出租房屋高空坠物 ：1、被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤出租房屋高空坠物 ，就完成出租房屋高空坠物 了他的举证。剩下的就是盖楼业主举证自己未抛物。未能举证或者确系无法找到实际抛物者的出租房屋高空坠物 ，该楼道全体业主共同承担赔偿责任。2、如果房屋是出租的，那么房东和租赁者共同赔偿。