物业造成的损失不赔偿怎么办

物业公司和业主签订物业物业服务合同后，物业公司要按合同约定承担管理物业造成的损失不赔偿怎么办 的责任，保障业主物业造成的损失不赔偿怎么办 的人身和财产安全。而有些物业公司可能损害业主的权益。物业公司侵犯业主权利，造成业主损失的，业主可以要求物业公司赔偿，物业公司不赔偿的，业主可以起诉物业。

法律分析

在实际中，物管服务不到位的问题还是常有的，但通常业主不应该采用拒绝交钱的方式反抗，生活中遇到这种问题的，应该按如下方式解决物业造成的损失不赔偿怎么办 ：

1、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为，且物业提供物业造成的损失不赔偿怎么办 了物业服务就有权收物业管理费。关于这一点，实际中很多业主就是走进误区，以为物业服务不到位就可以拒绝交钱，要是拒付较多钱款的话，就有可能被物业告上法院。

2、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的物业公司。

3、如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善，那么在收集物业服务不到位的资料证据后，可至法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，造成损失的可要求赔偿损失。

通常，物管服务不到位直接跟对方反反映，对方能够及时改善的话就可以解决问题物业造成的损失不赔偿怎么办 了，所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。另外，如果物业服务不到位，通常不是损害一户两户，而是较多业主的利益，所以说业主们不是孤军作战，这样的话最好就是好好处理，一般是可以心平气和地解决的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

首先建议向物业、居委会反映情况物业造成的损失不赔偿怎么办 ，联合排查原因，原则上是谁物业造成的损失不赔偿怎么办 的问题，谁负责维修、赔偿，但现实中往往会比较麻烦，也容易造成扯皮，如果协商不成，也可以选择起诉，进行鉴定、解决并进行善后赔偿事宜，不给处理可到当地质监部门投诉，如果在解决不了物业造成的损失不赔偿怎么办 的话可以去法院起诉。

法律分析

在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公证。同时对于损失的赔偿范围，建议委托有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定， 受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

法律依据

《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

如果业主财产损失与物业失职之间存在因果关系物业造成的损失不赔偿怎么办 ，那物业公司应当承担违约责任。

现实中使用物业造成的损失不赔偿怎么办 的物业服务合同物业造成的损失不赔偿怎么办 ，一般都规定物业造成的损失不赔偿怎么办 了物业管理公司的保安职责物业造成的损失不赔偿怎么办 ，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。如果物业管理公司没有履行与业主之间的约定义务，导致小区内的住户财产损失，住户的财产损失与物业管理公司疏于管理的行为之间有因果关系，则物业管理公司应承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 【人身损害赔偿范围】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

有业主委员会物业造成的损失不赔偿怎么办 的可以像业主委员会投诉物业造成的损失不赔偿怎么办 ，由业主委员会代表业主要求物业退回物业费。如果物业公司也不想协商退还的话，可以按照物业管理合同起诉物业单位的不当得利，向法院起诉，要求物业公司返还多得的部分款项。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第九百四十九条物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费物业造成的损失不赔偿怎么办 ；造成业主损失的，应当赔偿损失。

厨房水管堵物业造成的损失不赔偿怎么办 了造成物业造成的损失不赔偿怎么办 的漏水是属于人为因素物业造成的损失不赔偿怎么办 ，那么自然由造成堵塞人来承担，这个和物业又有什么关系呢？先不说物业平时管理的好不好，能不能得到大多数业主的认可，但作为业主也不能说交了物业费后，感觉物业就欠业主一样，居家生活只要出现问题就是物业的责任，这是严重的心态不平衡，是属于心理不健康，要调整心态用正确的思维来对待不同的事，属于物业管理范围之内的事，同时又是物业管理不到位的，才能和物业进行沟通，不要说家里电饭锅坏了，也觉得是物业的问题。

按照物业管理条件中工程方面的相关规定，物业所负责的内容如下：

1．物业共用部位的维修、养护和管理物业造成的损失不赔偿怎么办 ；

2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

3．物业管理区域内的巡视、检查；

4．物业管理区域内装饰装修管理；

5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理

从以上物业管理条例中就能很清楚的看到，物业是负责小区公共环境、秩序，设施维护。对于居家个人的私人领域，物业无权过问，物业也不想过问。而厨房下水管道造成堵漏是住户造成的后果，自然就由住户来自行承担，与物业没有关系，如果想找人来赔偿，那么就去找造成下水管道堵塞的人，这才是合理的，得到大家支持和认可的。而对于物业管理来说，部分高档物业提供有偿服务，能替住户来疏通下水道，让下水管道恢复正常使用，以免给更多业主带来不必要的损失。

对于厨房下水管道堵塞造成给住户带来损失，想找物业来赔偿，只有一个前提条件能关联到物业，那就小区的公共排污管道出现问题造成的厨房内下水管道返水，在这种情况下，正常来说受牵连是一楼和二楼住户，对于四楼来说基本上很难有影响的。所以说对于四楼厨房下水管道堵了造成的损失就不要和物业来沟通过了，因为怎么沟通都将是无果的。

最后要说的是业主千万不要把物业当成万能事，况且物业本身就不是万能的，遇事说事，想和物业谈赔偿除非有足够的理由，外加业主自己办事沟通能力强，否则都是不可能实现的。