精装房楼下漏水谁负责

精装修漏水精装房楼下漏水谁负责 ，如果是交房时发现该问题，则有物业通知开发商进行整改维修后进行交付精装房楼下漏水谁负责 ；如果是房屋交付之后非人为破坏导致的渗漏，在装修质量质保期内，由开发商承担维修责任（通知物业，有开发商责成建筑施工单位提供质保服务），超过质保期，由业主承担维修等相关责任。

附精装房楼下漏水谁负责 ：按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定，给排水管道质保期不低于2年，防水质保期不低于5年。

法律分析精装房楼下漏水谁负责 ：房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的精装房楼下漏水谁负责 ，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担精装房楼下漏水谁负责 ，如果过精装房楼下漏水谁负责 了保修期漏水的，损失由业主承担。精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿精装房楼下漏水谁负责 ；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》

第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

如果是因为装修精装房楼下漏水谁负责 的质量问题导致漏水的精装房楼下漏水谁负责 ，由装修人负责维修赔偿。如果是邻居装修导致的漏水精装房楼下漏水谁负责 ，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。

精装房，是指开发商交房时，已经对房子进行了全面装修，业主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又称"成品房"。随着精装房楼下漏水谁负责 我国经济快速发展和人民生活水平的提高，住宅装饰装修市场规模不断扩大，在增加就业，带动经济发展，改善人居条件等方面发挥了重要作用。

装修自己家房子漏水精装房楼下漏水谁负责 ，如果漏水是因为自己装修导致精装房楼下漏水谁负责 的，应由自己负责，因为装修侵犯到精装房楼下漏水谁负责 了楼下住户的民事权益精装房楼下漏水谁负责 ；如果漏水是因为建筑物质量问题导致的，应由开发商承担维修责任。

【法律依据】

《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害精装房楼下漏水谁负责 他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求精装房楼下漏水谁负责 的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围精装房楼下漏水谁负责 ；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。

【法律依据】

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限精装房楼下漏水谁负责 ；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（五）装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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