政府收购企业资产增值税

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您好政府收购企业资产增值税 ，重庆一家已倒闭多年、生产水泥政府收购企业资产增值税 的企业被当地政府出资购买了以后，购买合同明确表明了倒闭企业的厂房以及机器设备的出卖价格。据此，当地政府一次性将该资产买断，然后公开进行竞标出卖。税务机关指出，出卖购买的企业行为要缴纳营业税。对此，应如何理解政府收购企业资产增值税 ？

专业解答

根据现行营业税政策规定，如果当地政府以收购股权的方式取得该单位股权，同时以拍卖股权方式再次让渡资产，则可以不征收营业税。如果地方政府将资产分类收购再出售，则企业的房地产属于营业税征税项目，有关存货应计算征收增值税，固定资产可作为已使用过的旧资产免征增值税。即使地方政府收购此单位资产，该单位也属于销售行为，第一道环节的营业税由该单位缴纳，地方政府收购后再出售，则地方政府为营业税纳税人。根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》的规定，出售不动产缴纳营业税时，允许在转让收入中扣除不动产的原购置价格。

政府回购企业不动产后不需要交纳增值税（原营业税）

根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》（国税函〔2008〕277号）规定政府收购企业资产增值税 ，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时政府收购企业资产增值税 ，只要出具县级（含）以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地使用者的行为。按照《国家税务总局关于印发营业税税目注视（试行稿）的通知》（国税发〔1993〕149号）规定，不征收营业税。

政府回购企业不动产后不需要交纳土地增值税

1、《土地增值暂行条例》规定：第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

2、《土地增值税暂行条例实施细则》规定：第十一条条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。

因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

财税[2013]36号附件三规定：一、下列项目免征增值税（三十七）土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。

依据上述规定，因政府城市规划需要收回土地，公司收到的补偿价款可以免增值税和土地增值税，公司可以向主管税务局备案享受减免。

企业必交的有5种政府收购企业资产增值税 ，增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市建设税。税率我国采用的百分之二十五的比例税率。

企业并购或收购破产企业政府收购企业资产增值税 ，只涉及办理房产证、土地征时缴纳的契税，税率一般为3%，各地税率有所不同。过户手续费不多，各地收费标准也是不一样的。

资产收购，受让企业收购的资产不低于转让企业全部资产的75%，且受让企业在该资产收购发生时的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%，可以选择按以下规定处理：

转让企业取得受让企业股权的计税基础，以被转让资产的原有计税基础确定。

受让企业取得转让企业资产的计税基础，以被转让资产的原有计税基础确定。

扩展资料：

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）的规定，我国企业所得税采用25％的比例税率。另外：

（1）非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%征收企业所得税政府收购企业资产增值税 ；

（2）符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。

（3）国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

参考资料来源：百度百科-企业所得税

根据题主的描述政府收购企业资产增值税 ，政府注入资产政府收购企业资产增值税 ，应属于投资性质政府收购企业资产增值税 ，如果是投资性质，则不涉税。