商业用房拆迁怎么赔偿

商业用房拆迁赔偿方式有哪些

1、资金补偿：资金补偿是按照拆迁人房子价值以资金的方法进行的一种补偿商业用房拆迁怎么赔偿 ，详细的资金补偿标准要依据当地规则来进行。主要依据房子的区位，地段，面积等给予拆迁补偿商业用房拆迁怎么赔偿 ；2、房子安置补偿：是对撤除的房子进行产权保存，在拆迁安顿区再建房子做补偿，对拆迁人进行房子安顿。

拆迁房怎么办理过户

1、办理过户登记

购买拆迁房，在符合条件的情况下，需要办理过户登记手续。

2、补办合同

如果是列入拆迁房产档案不能过户的拆迁房，需要找到原房主办理买卖合同。并且在合同中也要表明，当遇到拆迁房子没有过户时，买方可以享有拆迁方给予房权证的所有权利。

3、办理公证

补办好合同后，需要与原房主一起到公证部门申请办理买卖合同的公证，让公证工作人员做好笔录，把附加的合同条款内容以公证书方式表达出来。

4、回迁后办理房权证

拆迁房子竣工后，根据开发商提供的材料、数据，原房主需要先办理房产证。办理时，需要准备好身份证明、拆迁合同、派出所房屋证明等材料，再到房管部门受理窗口申请受理、审批，发放房产证。

5、办理过户

最后，办理拆迁房过户手续，和原房主重新签订买卖合同，然后走过户程序，重新测绘、评估、缴纳税费、受理、审批，再领取新的房产证。

我总结：以上是关于商业用房拆迁赔偿方式有哪些的内容，相信大家都明白了吧！商业用房拆迁赔方式比较多，所以房屋拆迁后，大家可以根据自己的需要选择拆迁赔偿方式。

征收商业用地的补偿标准如下商业用房拆迁怎么赔偿 ：

1、房屋与土地分开补偿商业用房拆迁怎么赔偿 ，土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按新价重置补偿商业用房拆迁怎么赔偿 ；

2、房地产合一补偿的，按商业房地产市场价值补偿，有搬迁补贴，正常经营也有停产停业损失。

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年，政府征用商业用地支付的补偿由被征用土地方和征用方协商，协商后的补偿在工程竣工前一次性或分批支付。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定商业用房拆迁怎么赔偿 的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定商业用房拆迁怎么赔偿 的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权商业用房拆迁怎么赔偿 的房屋商业用房拆迁怎么赔偿 的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

商业用房 拆迁 能得到赔偿。 依据商业用房拆迁怎么赔偿 我国《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》商业用房拆迁怎么赔偿 的规定商业用房拆迁怎么赔偿 ，经营性商业用房进行拆迁时商业用房拆迁怎么赔偿 ，补偿商业用房拆迁怎么赔偿 的项目包括房屋价格补偿、停产停业损失等。补偿包括： (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿商业用房拆迁怎么赔偿 ，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋商业用房拆迁怎么赔偿 的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记商业用房拆迁怎么赔偿 ，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条

作出房屋征收决定商业用房拆迁怎么赔偿 的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法商业用房拆迁怎么赔偿 ，对被征收人给予补助和奖励。

1、商业用房拆迁能得到赔偿。 2、作出房屋征收决定商业用房拆迁怎么赔偿 的市、县级人民单位对被征收人给予商业用房拆迁怎么赔偿 的补偿包括： （1） 被征收房屋 价值的补偿; （2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; （3）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。