商铺拆迁要赔偿租户什么

一般来说商铺拆迁要赔偿租户什么 ，承租人可以获得商铺拆迁要赔偿租户什么 的拆迁补偿款包括因征收房屋造成商铺拆迁要赔偿租户什么 的搬迁、临时安置的补偿商铺拆迁要赔偿租户什么 ；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

补偿项目承租人是需要与出租人协商解决的商铺拆迁要赔偿租户什么 ，法律法规并没有规定商铺拆迁租户补偿款项，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

如果政府部门拆迁时双方的房屋租赁合同还未到期，但是政府拆迁属于不可抗力因素，虽然房东能提前终止租赁合同，但这并不代表政府部门会把所有的补偿款直接支付给房东，租户的合法权益也是受保护的。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

门面房拆迁商铺拆迁要赔偿租户什么 ，租户有一定补偿。

门面房商铺拆迁，租户会有面临损失，房屋拆迁补偿是给房主商铺拆迁要赔偿租户什么 的，但租户也会有一些适当商铺拆迁要赔偿租户什么 的赔偿，一般包括以下几部分：

1、装饰装修补偿

租赁合同约定或经过房东同意后，租户对房屋进行装饰装修构成添附，实际上增加商铺拆迁要赔偿租户什么 了房屋价值。经营性用房还可能进行多次的装饰装修，整体算下来也是一笔不小的数目。

对于这部分损失在房东领取的征收补偿款中一般也有具体表现，租户有权要求获得房东的这部分补偿。特别需要注意的是保存装饰装修的证据，这关系到自己主张的损失能有多少得到支持。

2、停产停业损失

停产停业损失是《征收补偿条例》明确规定的补偿范围之一。这部分补偿因为与生产经营的事实存在紧密的联系，所以应当由实际的生产经营者取得。

生产经营也以合法为前提，租户一般需要对房屋用途、营业执照、纳税举证来证明自己有取得补偿的资格。再来需要举证自己的实际损失，停产停业只包含实际损失而不包含没有发生的预期收益。

3、搬家/设备搬运补偿

租赁期届满前征收意味着租户要面临无预先准备的搬迁，伴随有额外的支出。除了寻找新的住所或生产、营业场所需要花费大量的时间精力，居住性用房租户需要搬家，而生产经营性用房租户还面临设施、设备的搬运，有些无法搬运的设备也可能面临毁损，这些都是租户承担的损失。

故租户有权要求获得征收补偿款中的相关部分。值得一提的是，搬家、设备搬运的补偿不同于《征收补偿条例》中规定的搬迁、安置补偿，二者不可混为一谈。

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商铺拆迁补偿应该包括以下五项商铺拆迁要赔偿租户什么 ：

1、土地补偿费用

商铺拆迁商铺拆迁要赔偿租户什么 ，首先要对征收商铺拆迁要赔偿租户什么 的土地使用权进行补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，对产权所有人进行合理补偿。

2、商铺本身价值的补偿

在征收决定下发之日，参考周边同类商铺的市场价值来评估计算补偿价格。

3、停产停业损失商铺拆迁，必然造成停产停业的损失，对于这部分的补偿，应当由当事人提供相关营业收入证明来进行确定，根据实际造成的损失进行赔偿。

4、安置补偿费用商铺拆迁过程中，可能涉及到相关设施的搬迁或者不动产的报废等情况，相关安置和补偿费用也根据实际来进行认定和处理。

5、奖励及其他费用拆迁管理部门对于按照时间节点做好拆迁准备的商铺，是有一定的拆迁奖励费用的，具体标准由当地政府结合当地经济发展水平和居民消费能力确定。需要注意的是，对于上述赔偿还需要根据承租人与出租人签订的合同约定来认定，如果合同中明确约定了拆迁时上述赔偿归出租人所有，那么承租人是无法要求赔偿的;如果没有约定赔偿归谁所有，那么承租人可以合法要求上述补偿中的后三项，即停产停业损失、安置补偿费、奖励部分费用，如果承租人为了提高商铺的档次而进行了装修，那么还可以获得一定装修装潢损失。

法律依据商铺拆迁要赔偿租户什么 ：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

【法律分析】商铺拆迁要赔偿租户什么 ：门面房拆迁补偿标准如下商铺拆迁要赔偿租户什么 ：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

补偿承租人是需要与出租人协商解决商铺拆迁要赔偿租户什么 的商铺拆迁要赔偿租户什么 ，法律法规并没有规定商铺拆迁商铺拆迁要赔偿租户什么 ，租户就一定会有赔偿商铺拆迁要赔偿租户什么 的商铺拆迁要赔偿租户什么 ，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。

任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。

对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。

根据国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外

租赁商铺拆迁要赔偿租户什么 的商铺要拆迁承租人应该获得商铺拆迁要赔偿租户什么 的补偿有：替代营业商铺土地的租金价差损失；经营损失商铺拆迁要赔偿租户什么 ，停业停产损失；地上物商铺拆迁要赔偿租户什么 ，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。