征收农民果园土地补偿的规定

法律分析：果园征收农民果园土地补偿的规定 的征收补偿标准主要是：1、土地补偿：征地区片综合地价征收农民果园土地补偿的规定 ，果园近期三年收益平均值乘10倍、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)征收农民果园土地补偿的规定 ，果树树体的市场价值专家评估确定、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定、基础设施补偿：按照被搬迁户的实际损失进行补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费征收农民果园土地补偿的规定 ，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

果园集中征收农民果园土地补偿的规定 了各种各样的果树征收农民果园土地补偿的规定 ，每个季度农民都可以依靠果园维持生活征收农民果园土地补偿的规定 ，但是如果果园遭到征收农民果园土地补偿的规定 了征收，农民也要将果园交给国家或者当地政府，政府也会给予农民一定的补偿，其补偿标准方法主要有定性法、定价法、市场衡量法等等，而我们今天就一起讨论，果园 征地补偿标准 的方法有哪些。 果园补偿的方法有征收农民果园土地补偿的规定 ： 1、成本法 2、收益法 3、恢复法 果园补偿的价值认证方法有：评估 评估单位：市县的林业局、农业局、农科所、物价局---价格认证中心。 1、土地补偿：果园近期三年收益平均值乘10倍 2、附着物补偿：果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值(如银杏树、葡萄树等)，果树树体的市场价值专家评估确定 3、预期收益折现补偿：通常依照有权单位专家评估确定。 4、基础设施补偿：按实补偿 果园补偿的方法有： 1、成本法通常适用于未收益果园， 2、收益法通常适用于已收益果园， 3、恢复法适用于未收益果园、已收益果园、异地重建果园。 适用 法规 ： 土地承包法 、 民法典 。 根据《土地管理法》第二百四十九条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 其中还有政府的相关政策规定。从国家的角度来讲，建设项目是为了促进国家经济发展，提高我国的综合实力和国际地位，从农民的角度出发，更是换一种生活的方式，体验不同的方式。

1、 土地补偿费 （1）征用耕地、蔬菜地征收农民果园土地补偿的规定 ，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值（下同）的六倍计算征收农民果园土地补偿的规定 ； （2）征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算； （3）征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其征收农民果园土地补偿的规定 他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算； （4）征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿； （5）征用无收益的非耕地，一般不予补偿。 2、青苗和附着物补偿费 （1）青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购； （2）房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿； （3）农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。

一是果园占用农用地征收农民果园土地补偿的规定 的征地补偿，可直接按区片综合地价标准乘以亩数计算。区片综合地价标准在省自然资源部门征收农民果园土地补偿的规定 的官网上是可以公开查询的。二是果园地上的附着物和青苗、果树的补偿，地方有规定的按规定计算，一般在区分不同果树品种树干直径、树冠覆盖率、种植年限等情况的基础上，按每亩或者每株计算补偿。征地拆迁是我们现实生活中经常看到的现象，比如拆迁房子、农村果树征地等。而征地拆迁的最终目的是为了支持国家的大型工程建设，征地拆迁的原因也有很多。但无论是什么原因，征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行相应的补偿，至于补偿多少则需要根据当地情况来分析。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、果园 征地补偿 价格标准是怎么规定征收农民果园土地补偿的规定 的? 征收农民果园土地补偿的规定 我国现行征收农民果园土地补偿的规定 的法律 法规 中没有关于征占用林地的统一补偿标准征收农民果园土地补偿的规定 ，《土地管理法》第四十七条规定征收农民果园土地补偿的规定 ，被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以山西省为例，《山西省征用、占用林地补偿费收取和森林植被恢复费使用暂行办法》对征占用林地的补偿规定做出具体规定(可作参考 )。 第一条，根据《中华人民共和国 森林法 》、《中华人民共和国森林法实施条例》、《中华人民共和国土地管理法》和《山西省土地管理实施办法》等有关法律、法规的规定，制定本办法。 第二条，被依法批准征用、占用林地的单位(个人)，必须缴纳林地补偿费、林木补偿费、森林植被恢复费和安置补助费。 第三条，林地补偿费 1、人工成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地12元/m2，山坡地10元/m2; 2、天然成林林地、疏林地，按征用、占用林地的面积计算，平川地10元/m2，山坡地8元/m2; 3、人工未成林林地(含未达到挂果年龄的经济树种)，按占用林地的面积计算，平川地8元/m2，山坡地6元/m2; 4、天然未成林林地，按占用林地的面积计算，平川地6元/m2，山坡地5元/m2; 5、经济林林地(包括果园、竹林)，按征用、占用林地的面积计算，平川地20元/m2，山坡地16元/m2; 6、 特种用途林林地，已成林林地按成林林地的4倍计算，未成林林地按未成林地的3倍计算; 7、防护林林地，已成林林地按成林林地的3倍计算;未成林林地按未成林地的2倍计算; 8、苗圃地，按前3年平均年产值(苗木年产值)的8倍计算;株数最大值不超过合理密度; 9、天然灌木林地，按当地天然未成林地的60%计算，人工灌木林地按当地的人工未成林地的80%计算;特殊灌木林地按当地的人工未成林林地的1倍计算10、宜林地按当地的天然灌木林地的40%计算; 11、迹地按当地的人工未成林地的50%计算; 12、针阔乔木混交林、乔灌混交林，按株数及合理密度进行面积分割。 第四条 临时征用、占用林地的，按林地补偿费的50%缴纳，需伐除树木的，还应缴纳林木补偿费和森林植被恢复费。 二、森林生态效益补偿 第十一条，森林生态效益补偿用于国家级公益林的保护和管理。 第十二条，国家级公益林是指根据国家林业局、财政部联合印发的《国家级公益林区划界定办法》(林资发〔2009〕214号)区划界定的公益林林地。 第十三条，森林生态效益补偿根据国家级公益林权属实行不同的补偿标准，包括管护补助支出和公共管护支出两部分。 国有的国家级公益林平均补偿标准为每年每亩5元，其中管护补助支出4.75元，公共管护支出0.25元;集体和个人所有的国家级公益林补偿标准为每年每亩15元，其中管护补助支出14.75元，公共管护支出0.25元。 第十四条，国有的国家级公益林管护补助支出，用于国有林场、苗圃、自然保护区、森工企业等国有单位管护国家级公益林的劳务补助等支出。地方各级财政部门会同林业主管部门测算审核管理成本，合理确定国有单位国家级公益林管护人员数量、管护劳务补助标准。集体和个人所有的国家级公益林管护补助支出，用于集体和个人的经济补偿和管护国家级公益林的劳务补助等支出。 公共管护支出主要用于地方各级林业主管部门开展国家级公益林监督检查和评价监测等方面的支出。 第十五条，财政部根据各省、国家林业局报送的国家级公益林征占用等资源变化情况，相应调整用于森林生态效益补偿方面的预算。 第十六条，林业主管部门应与承担管护任务的国有单位、集体和个人签订国家级公益林管护合同。国有单位、集体和个人应按照管护合同规定履行管护义务，承担管护责任，根据管护 合同履行 情况领取森林生态效益补偿。 每个地方对于果园征收补偿的价格标准都制定得并不是特别的一样，但是《土地管理法》第47条也明确的规定了，被征收土地上面的附着物和青苗的补助标准，由各地方来进行规定，以山西省为例，将果园土地的征收补偿具体标准给大家列举了。

根据《土地管理法》第四十七条规定征收农民果园土地补偿的规定 ：“征收土地征收农民果园土地补偿的规定 的征收农民果园土地补偿的规定 ，按照被征收土地征收农民果园土地补偿的规定 的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准征收农民果园土地补偿的规定 ，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。”因此，被征收果园所在地的市、县级人民政府及其国土资源行政管理部门组织会实施征地行为，果园补偿的具体标准体现在其制定的《征地补偿安置方案》中。因此被征收人可以带着身份证和相应的果园权利证书到被征收果园所在地的国土资源管理局查询《征地补偿安置方案》，了解本地果园补偿的具体标准。