付完首付开发商不给合同

交了首付款开发商不签合同付完首付开发商不给合同 的处理办法：

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限付完首付开发商不给合同 ，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同付完首付开发商不给合同 ，由开发商双倍返还定金，并返还首付款付完首付开发商不给合同 ；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。

【法律依据】

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

交完首付没签购房合同不正常付完首付开发商不给合同 ，正常付完首付开发商不给合同 的买房流程是付完首付开发商不给合同 ：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：

1、开发商没有拿到商品房预售许可证。

2、开发商根本就没有开发资质付完首付开发商不给合同 ，这种房子绝对不能买付完首付开发商不给合同 ，如果是这样可以要求开发商公示证，没有的话，果断要求退房。

3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况，再恢复网签后，就能签订正式合同，问题不大。

交了首付之后开发商是应该要马上跟自己签订购房合同的，如果对不签订购房合同，购房咨者的要求对方跟自己签订并且留下自己支付了相关费用给开发商的证据。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

交付完首付开发商不给合同 了首付之后，如果没有给购房合同付完首付开发商不给合同 的话那么是违反合同义务的。具体而言，当事人可以要求对方给出购房合同，而在购房合同中，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分。合同的签订是非常重要的，如果签订不合理的话，那么会侵犯到合法权利。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定付完首付开发商不给合同 ；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

买房交了首付付完首付开发商不给合同 ，不想买了想退房付完首付开发商不给合同 ，是不行的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除，如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失。

法律分析

买房的话会涉及到首付款的问题，有些人看中了一套房子，立马交了首付款，本来双方约定好是在一个星期之内签订购房合同。后来开发商以各种各样的理由拒签，对购房者来说一直得不到合同很担心那么交了首付款没有合同怎么办，或起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与付完首付开发商不给合同 你签订购房合同。或要求开发商双倍返还定金，退回首付等，购房合同是根据相关规定及其付完首付开发商不给合同 他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议，是购房者维护自身权益的重要保障，开发商不能提供购房合同可能有以下2个原因，因为某种原因，被所在地建委停止网签，不能在线打印购房合同。这个情况，在恢复网签后就可以拿到合同，没有拿到房屋预售许可证，无法网签，无法在线打印购房合同。

法律依据

《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其付完首付开发商不给合同 他权利。