楼板开裂造成渗水由谁承担

楼板间楼板开裂造成渗水由谁承担 的管道漏水责任划分楼板开裂造成渗水由谁承担 ，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察楼板开裂造成渗水由谁承担 ，具体来说楼板开裂造成渗水由谁承担 ，有如下几种情况楼板开裂造成渗水由谁承担 ：

1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内

渗水的管道属于楼体的公共管道（如连接楼上楼下的主上下水管道等），在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。

2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期

物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。

3、非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。

4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经过拆改）或装修施工单位（管道在装修时经过拆改）承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。

商品房楼板有裂缝非业主原因造成漏水现象楼板开裂造成渗水由谁承担 ，应由开发商负责维修和承担间接损失。

一半责任楼板开裂造成渗水由谁承担 ，这可以走质量鉴定程序来判断，因为是老房子，存在膨胀或者不均匀沉降造成楼板开裂造成渗水由谁承担 的结构微缝，这种有一半属于不可抗力，可以申请非全责辩护。

当然，如果鉴定是由自己之前装修或者地暖等，造成楼板开裂造成渗水由谁承担 了隐患形成渗水，不仅鉴定费最后会归为自己，甚至所有赔偿也是全责。