沣东新城斗门集中安置区

按照沣东新城分区规划及安置用地选址方案沣东新城斗门集中安置区 ，斗门街道石匣口村安置项目拟选址于斗门集中安置区沣东新城斗门集中安置区 ，斗门集中安置区拟选址于绕城高速以东，富裕路以南，八一村、先锋村村域范围内，具体以规划部门最终审批方案为准。

目前，该项目正处于规划设计阶段。

具体回迁时间请以相关部门提前发布的回迁安置实施方案中载明的时间为准。

沣科花园。按照沣东新城分区规划及安置用地选址方案沣东新城斗门集中安置区 ，王寺街道冯党村拟安置于沣科花园安置项目二期沣东新城斗门集中安置区 ，该项目位于科统三路以南，科源一路以东，沣东三路以北，沣泾大道以西。

没有

经查沣东新城斗门集中安置区 ，下泉村过渡费已完成报账工作，沣东新城正积极跟进，争取早日完成发放。关于回迁工作，按照沣东新城分区规划及安置用地选址方案，斗门街道下泉村整村拟安置于斗门集中安置区，斗门集中安置区南起镐京大道、北至昆明一路、东临绕城高速，西至沣东四路，目前正在进行安置楼建设工作，具体回迁时间以提前发布沣东新城斗门集中安置区 的回迁安置实施方案中明确的时间为准

陕西省西咸新区星城国际小区。斗门街道白家村整村列入沣东新城2021年村搬迁安置计划沣东新城斗门集中安置区 ，因“大轴线区域镐京遗址绿廊”目用地需要沣东新城斗门集中安置区 ，涉及该村部分宅基地沣东新城斗门集中安置区 的搬迁工作安置地点为陕西省西咸新区星城国际小区。后期还会有补贴和房屋政策。

一般可以沣东新城斗门集中安置区 ，毕竟2021就列入回迁安置计划。

西咸新区沣东新城斗门街道太平村已列入2021年度回迁安置计划沣东新城斗门集中安置区 ，沣东新城征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划按年度进行编制沣东新城斗门集中安置区 ，2022年度征地拆迁及村庄搬迁安置工作计划正在编制中。

目前沣东新城斗门集中安置区 ，该项目已基本达到交付条件。具体回迁事宜以各村庄回迁安置方案中明确事项为准。

1、庙店村城中村改造项目沣东新城斗门集中安置区 的法律、政策依据是什么?

答：依据《中华人民共和国城乡规划法》、市政发【2012】97号《西安市国有土地房屋征收与补偿办法》、《西安市国有土地管理办法》、《西安市人民政府关于加快城中村改造工作的意见》、市政发【2007】129号《西安市城中村改造管理办法》。

2、本次城中村改造拆迁的范围包括哪些?

答：此次城中村改造拆迁的范围是：庙店村集体土地上合法宅基地上的所有建筑物、构筑物、附着物。

3、本次城中村改造拆迁的拆迁人和被拆迁人是谁?

答：拆迁人是陕西省西咸新区沣东新城城中村改造办公室。

被拆迁人是在拆迁范围内被拆迁建筑物、构筑物、附着物的所有人。

4、本次拆迁产权计户单位如何确定?

答：本方案中以西安长安区人民政府颁发的《集体土地使用证》为产权计户单位沣东新城斗门集中安置区 ，即“一证一户”。

5、被拆迁人的过渡期限为多长时间?

答：被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月。过渡期限自被拆迁人交付房屋并签订拆迁安置协议之日起计算。

6、超过拆迁补偿安置协议过渡期限的，过渡费如何发放?

答：依据《西安市城中村改造管理办法》第四十条规定：城中村改造主体安排被拆迁人在外自行过渡的过渡期限不得超过30个月。超过拆迁安置协议规定过渡期限的，从逾期之月起按不低于原过渡补助费标准的二倍向被拆迁人支付过渡补助费，超过6个月的，从第7个月起每月按不低于原过渡补助费标准的3倍支付过渡补助费。

7、被拆迁人的安置补偿有那几种方式?

答：被拆迁人的拆迁安置补偿方式采取货币安置和产权调换两种方式，被拆迁人可以自主选择，一户只能选择一种拆迁安置方式。

8、本次城中村改造拆迁工作有哪些便民措施?

答：(1)为了方便广大被拆迁户对本次拆迁工作有关法律、法规、政策的了解，城中村改造拆除工作指挥部在现场安排相关专业人员，对涉及本次拆迁工作的有关问题进行解答、解释，使本次拆迁工作公开化、透明化。

(2)指挥部制定了严格的拆迁纪律和管理制度，规范工作人员行为，坚持依法拆迁、文明拆迁、公正拆迁，欢迎社会各界对指挥部全体工作人员进行监督。

(3)为了体现早搬迁早受益的原则，住宅房屋安置，应当按照拆迁时签订协议并交房的先后顺序，由被拆迁人自选房号并进行安置，一户安置两套(含两套)以上住房的，应高低层次搭配。

(4)根据村民的不同需求，本次村民安置楼设计3种户型，面积分别约为：65平方米，75平方米，130平方米。

(5)为了方便广大被拆迁户搬迁，对于在规定奖励期限内搬迁的，我们将提供免费搬家车辆及免费搬家服务。

9、被拆迁人在签订协议后如原房屋发生损坏、丢失如何处理?

答：拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应保持已评估被拆迁房屋及附属物的完整性，凡私自拆除或损坏被拆除房屋的，按房屋损坏程度由被拆迁人予以补偿。

10、本次拆迁后在何处安置村民?

答：此次拆迁实行就近相对集中安置的原则，根据规划部门批准的规划方案，安置位置具体见沣东新城规划。

11、城中村村民“农转居”后，享受哪些政策待遇?

答：根据市政发[2007]157号《西安市人民政府关于城中村无形改造工作若干问题的通知》，农转居人员可享受下列待遇：

(1) 城中村“农转居”人员子女在义务教育阶段据需享受国家“两免一补”政策。

(2) 城中村“农转居”人员子女服役期间和复原退伍后享受和城市义务兵同等的优抚政策和安置政策。

(3) 城中村“农转居”人员因故去世，仍按农业户口人员火化标准收取费用。

(4) 城中村“农转居”人员家庭符合居民最低生活保障对象的，依法申请享受城市居民最低生活保障待遇。

(5) 城中村“农转居”人员统一纳入到城市就业和社会保障管理范围。