买小产权根本不用怕

随着城市化改造的进程买小产权根本不用怕 ，旧村改造成为前几年的热点话题买小产权根本不用怕 ，很多农村都集体拆迁，拆迁完毕之后统一安置，所以每家每户都会分得几套楼房，但是因为是旧村改造的原因，这些房子大多都没有商品房那样的房产证，虽然私底下是可以买卖的，但是毕竟是没有房产证，所有从法律上来说是没有什么有效保护的，除买小产权根本不用怕 了双方签订的合同，没办法证明这个房子是自己的。

上面说买小产权根本不用怕 了什么是小产权的房子，那么这种房子是否可以买卖呢，答案是肯定的，就买小产权根本不用怕 我本人来说，我就买过一套小产权的房子。现在房地产行业兴旺，很多年轻人根本没有足够的资金买商品房，动不动就上百万的房子成为了很多心中的痛，但是没有属于自己的房子就没有办法结婚，所以思前想后这种小产权的房子成为了最优选择。从性价比的角度考虑，小产权的房子确实是非常不错，它有自己的价格优势，而且这种房子的户型也是非常不错的，如果是家里经济条件比较差，手里比较拮据的话，是可以考虑入手一套小产权的房子的。

购买小产权的房子时也是可以签订合同，虽然没有商品房买卖那么繁琐，一旦签订合同也是具有法律效益的，所以安全这方面完全不用担心。有了法律的保护，相应业主的权益也是不用质疑的，该享受的一个不差。

一般来说小产权的小区也是会配置相应的物业，如果家里出现了什么质量问题是可以找物业共同解决的，还有一些小区逢年过节会发送福利，买房的业主也是会有这种待遇的，这点不用担心。

综上所述，小产权的房屋交易是没有任何问题的，同时业主的权益也是能够得到保障的。

现在还是有人会选择购买小产权房买小产权根本不用怕 ，主要是因为小产权房买小产权根本不用怕 的价格相对较低。如果是购买小产权房来自住买小产权根本不用怕 的话买小产权根本不用怕 ，可以根据家庭经济情况来选择，毕竟商品房价格比较高买小产权根本不用怕 的情况下，便宜的小产权也能让资金有限的人先安家。如果决定购买小产权了，下面说一些购买的建议。如果一定要购买小产权房的话，我建议大家在选购小产权房时候要注意查看小区的规模，优选规模大的项目，因为规模越大政府想拆除面临的阻力越大。另外尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那种，交款的凭证之类的都保留好。不要买所谓小产权房的“期房”，小产权房本来就是非法的，期房更加有风险。

一、小产权房能买吗

通常来说买小产权根本不用怕 ，小产权房是可以购买买小产权根本不用怕 的买小产权根本不用怕 ，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：

1、如果你买房的目的是自住买小产权根本不用怕 ，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。

2、如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。

己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。

农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。

政府应该作的事，是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。

而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。

小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。

“小产权房”存在下面法律意义上的风险。

1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。

2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。

3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。