板房拆迁是怎么算的

拆迁已经不是什么新鲜事情板房拆迁是怎么算的 了，随着拆迁板房拆迁是怎么算的 的房子越来越多，人们对于拆迁补偿这方面的问题也越来越关注，虽说补偿的多少是不同的，但是只要我们了解了房屋拆迁怎么赔偿板房拆迁是怎么算的 ？房屋拆迁补偿标准的计算公式？补偿也就会自己计算了。

随着社会的不断发展，每个地区的发展都越来越快，拆迁已经不是什么新鲜事情了，随着拆迁的房子越来越多，人们对于拆迁补偿这方面的问题也越来越关注，虽说补偿的多少是不同的，但是只要我们了解了房屋拆迁怎么赔偿？ 房屋拆迁补偿 标准的计算公式？补偿也就会自己计算了。

房屋拆迁怎么赔偿？

1.房屋拆迁货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、 建筑面积 等因素，以 房地产市场 评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

2.房屋拆迁实行 房屋产权调换 的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

房屋拆迁补偿标准的计算公式？

1.房屋拆迁有房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2.房屋拆迁有周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋 拆迁补偿费 的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

4.被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的 产权房 屋调换。

5.被拆迁人可以在乡（镇） 土地利用总体规划 确定的中心村或居民点范围内申请 宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

以上就是我对房屋拆迁怎么赔偿？房屋拆迁补偿标准的计算公式的知识解析，我们在反诬拆迁的过程中一定会得到补偿的，只不过每个地区的补偿标准是不同的，但是大体的补偿计算公式是一样的，所以我们要想算好自己的拆迁补偿款，我们就要学习产钳的补偿问题，希望我的介绍可以帮助到大家。

房屋拆迁补偿条例的标准以及计算方式如下板房拆迁是怎么算的 ： 1、房屋价值补偿：按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格板房拆迁是怎么算的 ，并请有评估资质的评估机构进行评估确定； 2、搬迁费和临时安置费：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准； 3、停产停业损失的补偿：该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，补偿标准不统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定； 4、补助和奖励：依据当地政府出具的标准确定； 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿：由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。 【法律依据】 《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。 搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围板房拆迁是怎么算的 ：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物板房拆迁是怎么算的 ，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿板房拆迁是怎么算的 ，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

房屋板房拆迁是怎么算的 的 拆迁补偿 标准怎么算? 房屋拆迁补偿 标准板房拆迁是怎么算的 的计算公式板房拆迁是怎么算的 ： 拆建单位依照规定标准向被 拆迁 房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)板房拆迁是怎么算的 ，用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由 宅基地 区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被 征地 的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被 征收房屋 所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于 房屋征收 决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建 商品房 的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 根据我国法律规定，如果您的所住房屋被拆迁板房拆迁是怎么算的 了，国家会给予相应的补偿。房屋的拆迁补偿，具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定，补偿的金额，由房地产市场价格确定。拆迁人与被拆迁人应当依照规定，结清产权调换的差价。

1、拆迁补偿板房拆迁是怎么算的 的损失板房拆迁是怎么算的 ，以被拆迁房屋板房拆迁是怎么算的 的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算板房拆迁是怎么算的 ；2、房屋拆迁补偿价等于，宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；3、房屋拆迁货币补偿等于，合法拥有房产评估价格，加房屋装修装饰商定补偿金额；4、房屋拆迁安置费等于，搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，超过过渡期限的临时安置补助费加，非住宅房屋因停产、停业导致的损失。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

现在有些房屋由于政府的需要而遭遇拆迁,那么房屋拆迁之后如何补偿和房屋拆迁时面积怎样计算,由于关乎自身利益所以在房屋拆迁时一定要尽自己大的努力去争取属于自己的利益。

现在有些房屋由于政府的需要而遭遇拆迁,那么房屋拆迁之后如何补偿和房屋拆迁时面积怎样计算,由于关乎自身利益所以在房屋拆迁时一定要尽自己大的努力去争取属于自己的利益,下面我们就来说一下房屋拆迁如何而补偿以及房屋拆迁时面积怎么计算。

房屋拆迁补偿

根据新的城市房屋拆迁管理条例规定,房屋拆迁补偿的方式有两种

1.货币补偿

根据新的条例规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则为等价有偿,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来判断房屋应该赔偿多少价钱,终以 房地产市场 评估的办法确定房屋货币补偿多少。

2.产权调换

产权调换就是说拆迁人用自己建造或者购买的 产权房 屋与被拆迁房屋进行调换产权,并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以交换地皮或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行 房屋产权 交换,这样被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有拆迁人调换房屋的产权。

房屋拆迁面积计算

1. 房屋建筑面积 的计算:单层建筑物是按照房屋外墙 勒脚 以上的外围水平面积计算;而楼房是按照各层房屋外围水平面积之和计算。

2.房屋使用面积的计算:房屋使用面积是按照每间房屋 踢脚线 以上的内墙水平面积计算。

3.阁楼的计算:阁楼是指在房屋建成后利用房间内部空间的上部,用木材或其它材料搭建的一个小楼层,表面看起来比较低矮阴暗且檐口的地方,不用时候可拆除且不影响 房屋结构 。由于阁楼是临时性建筑,所以是阁楼不计算建筑面积。如果阁楼能供人居住且高度在1.7米以上的,阁楼使用面积折半计算;

4. 阳台面积 计算:如果阳台是挑阳台、凹阳台以及底层有围栏的平台,不论该阳台是否封闭,全部按照其水平面积的一半计算阳台建筑面积,阳台是不计算使用面积的。

总而言之,在拆迁房屋的时候我们应该合法的维护自己的权益,板房拆迁是怎么算的 你可以从以上的补偿方法以及拆迁面积来看一下自己的利益是否受到侵害,作为一个有素质的人,我们应该用事实说话才能维护自己的权利。以上就是我对房屋拆迁会遇到的一些问题整理,希望以上内容可以帮到板房拆迁是怎么算的 你们。