严禁毛地出让的规定

1、土地使用权出让（land user granting）是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者严禁毛地出让的规定 ，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金严禁毛地出让的规定 的行为

2、其法律依据：

（1）毛地出让的实施步骤按照《土地管理法》第五十八条和《城市房地产管理法》第十九条的规定，由市、县国土资源管理部门向市、县人民政府提出收回出让地块原国有土地使用权并进行公开出让的请示，请示中除明确拟出出让宗地的基本情况、规划意见

（2）市、县人民政府批准出让后，国土资源部门按规定组织实施国有土地使用权招标拍卖挂牌出让工作，招标拍卖挂牌出让公告、须知等要明确第一步中的相关要求。

1严禁毛地出让的规定 ，现在房地产公司有拆迁补偿款严禁毛地出让的规定 的原因一个是历史遗留严禁毛地出让的规定 ，一个是2012年房地产公司与当地政府严禁毛地出让的规定 的土地出让附加协议（可能在土地出让之前或之后），一般不会体现，双方也不会放到桌面上说。

2，禁止毛地出让出自国土资源部2012年发布的53号令《闲置土地处理办法》。明确要求土地出让必须是净地。2012年7月1日起执行。

题外：你说的房地产公司还有大量的拆迁补偿费应该是个案，现在拆迁单位已经是政府的一个特别单位，专门为一级土地市场提供净地服务的，拆迁补偿费已经转移到开发企业支付的土地款里。

国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控严禁毛地出让的规定 的通知》（国土资发【2010】151号）第四条第一款。 有百科严禁毛地出让的规定 ：

问题：“一块土地具备什么条件下才可以进行拍卖”目前土地拍卖可以分为一级市场和二级市场严禁毛地出让的规定 ，即是严禁毛地出让的规定 我们所说的的土地使用权出让和土地使用权转让。在一级市场上严禁毛地出让的规定 ，土地拍卖要在市、县人民政府国土资源主管部门组织下进行，出让的土地使用权必须产权清晰、权属无争议，土地的面积、界址、用途等要明确清晰，并且没有涉及法律法规禁止出让的其严禁毛地出让的规定 他情形，土地条件一般达到“三通一平”或“五通一平”。在二级市场上，土地拍卖需产权清晰、权属无争议，符合土地转让条件，同时土地使用权无被依法收回或查封以及没有涉及法律法规禁止转让的其他情形严禁毛地出让的规定 ；土地使用权涉及抵押的需抵押权人同意才能转让。问题：“土地上原有建筑物，是不是要拆清完后才可以拍卖等等”在一级市场上，我国目前国有土地要求“净地”出让，土地条件一般达到“三通一平”或“五通一平”，如土地上原有建筑物一般要拆清完后才可以拍卖，不得“毛地”出让（毛地是指地上存在需要拆除的建筑物、构筑物等，或必要的通水、通电、通路、土地平整等还没有完善，则是没有达到“三通一平”或“五通一平”的土地）。在二级市场上，土地使用者符合条件转让的，其地上建筑物、其他附着物所有权随土地使用权转让而转让。