租房屋内东西毁坏谁负责

若在按约定方法正常使用租赁物租房屋内东西毁坏谁负责 的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

【法律分析】

民事赔偿责任是行为人侵犯租房屋内东西毁坏谁负责 他人民事权利所应承担的法律后果。这种法律后果是由国家法律规定并以强制力保证执行的。规定民事责任的目的，就是对已经造成的权利损害和财产损失给予恢复和补救。民事赔偿责任是因为违反民事义务而产生的。但民事责任与民事义务不同，民事义务是规定义务人应当做什么或不做什么，不具有制裁性，而民事责任是违反义务应当承担的法律后果，具有制裁性租房屋内东西毁坏谁负责 ；民事义务因法律规定或双方约定产生，民事责任只能因违反义务的违法行为而产生。根据产生责任的原因，民事责任可分为违约责任和侵权责任。民事赔偿是由平等民事主体之间的侵权引起的民事责任。民事赔偿与 民事义务不同， 民事义务是因法律规定或双方约定产生，规定义务人应当做什么或不做什么，不具有 制裁性。而 民事赔偿只能因违反义务的违法行为而产生，违反义务应当承担法律后果，具有制裁性。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房屋租赁日常维修一般由出租人负责租房屋内东西毁坏谁负责 ，双方另有约定租房屋内东西毁坏谁负责 的除外。

租房合同中东西损坏若为自然损害则由房东维修，若为租户使用不当损坏租房屋内东西毁坏谁负责 的则有租户自行维修，我国法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

建议

在签订房屋租赁合同中，最好详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任作明确的约定。如果房屋条款中出现租房屋内东西毁坏谁负责 了不合情理的措辞，承租人有权质疑房租合同的有效性，房东必须按照常规规定安排处理损坏部件的修缮。

如果是租户租房屋内东西毁坏谁负责 的不当使用造成租房屋内东西毁坏谁负责 的损坏租房屋内东西毁坏谁负责 ，由租户负责修理租房屋内东西毁坏谁负责 ，如果属于老化或质量原因造成租房屋内东西毁坏谁负责 的，由房东负责修理。

法律分析租房屋内东西毁坏谁负责 ：因租客保管不当或不合理使用租房屋内东西毁坏谁负责 ，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障租房屋内东西毁坏谁负责 的租房屋内东西毁坏谁负责 ，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成租房屋内东西毁坏谁负责 ，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修租房屋内东西毁坏谁负责 的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。根据《合同法》第二百一十八条规定租房屋内东西毁坏谁负责 ，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物租房屋内东西毁坏谁负责 ，致使租赁物受到损耗的租房屋内东西毁坏谁负责 ，不承担损害赔偿责任。第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。这里律师提醒大家，在签订租赁协议时应当认真制定合同条款，尽量详实的约定双方权利义务，以避免在履行合同过程中产生的纠纷，在必要情况下可以委托具备一定经验的律师代为起草。法律依据租房屋内东西毁坏谁负责 ：《中华人民共和国合同法》第二百一十八条【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。