房屋过户单元错了谁的责任

二手房过户时产生房屋过户单元错了谁的责任 的纠纷需要根据不同的情况划分不同的责任人房屋过户单元错了谁的责任 ，如果买卖双方签订了买卖合同则按照合同上的条款来办理的。具体可以分为以下几种：

1、要求解除合同或确认合同无效

要求解除合同或确认合同无效房屋过户单元错了谁的责任 ，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。

2、房屋出现质量问题

如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。

买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。但是质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。

3、房内有卖方的户口或房屋过户单元错了谁的责任 他人的户口

房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。

4、中介操作不规范

如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后，跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约，造成中介公司中介费的损失，中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。

如中介公司在进行居间和代理时，因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的，也可依据居间协议上的约定追究其责任。

1、应该与开发商协商将合同房屋过户单元错了谁的责任 的房号更正过来房屋过户单元错了谁的责任 ，一般开放商开发房屋过户单元错了谁的责任 的楼盘都是一房一价房屋过户单元错了谁的责任 ，单元号不一样，房价、面积都可能不一样，建议去和开发商协商解决。

2、房产买卖是需要在房管局备案的，备案是按照合同来的。

买卖双方签订了买卖合同后就是按照合同上房屋过户单元错了谁的责任 的条款来办理的。

比如说合同约定在签订合同后7个工作日内买卖双方办理物业交割房屋过户单元错了谁的责任 ，卖方搬出房屋，如果没有在这个时间办理好这个事情，那么就是卖方违约了，哪方违约了就哪方赔偿另一方，不过有人不是必须赔偿，优先是协商，协商不通就按照合同办。

二手房买卖中过户费用通常由买家出钱。

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）

2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

5、 测绘费：按各区具体规定

6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　根据《物权法》第十六条的规定房屋过户单元错了谁的责任 ，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。如果不动产登记事项错误，无疑会对权利人造成影响。

因此，为房屋过户单元错了谁的责任 了确保不动产登记事项的正确无误，也为了保护不动产权利人、利害关系人的权利，《物权法》第十八条规定权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当应权利人、利害关系人的请求提供登记资料。

若权利人、利害关系人认为不动产登记事项错误，应采取何种途径进行救济?《物权法》第十九条规定房屋过户单元错了谁的责任 ：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。