郑州拆迁哪个区赔的多

郑州市政府公布郑州拆迁哪个区赔的多 了2009年住房建设计划郑州拆迁哪个区赔的多 ，明年，郑州市区各类住房计划建设1100万平方米。其中，限价商品房计划建设100万平方米；经济适用房、廉租房计划建设95万平方米。对比2007年郑州市79772套住房的销量，这一数据足以满足购房者的需求。●总目标：至少供应11万套住房明年，郑州市区（含中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、郑州高新区、郑州经济技术开发区）各类住房建设总量为1100万平方米，比今年的建设计划还多郑州拆迁哪个区赔的多 了50万平方米。如果按照户均100平方米计算，明年开工建设的住房将达11万套。考虑到廉租房和经济适用房面积较小以及90平方米以下住房所占比例至少70%等因素，实际开工的数量很可能会比11万套还要多。●限价房照顾首次置业者和公务员2009年，郑州市计划建设100万平方米限价商品房，建设规模比今年扩大了一倍。市内五区当年限价商品房建设量，均不能低于20万平方米，也比今年扩大了一倍。郑州市房管局有关负责人表示，限价商品房单套建筑面积，将全部控制在90平方米以下，户型以紧凑的三居室和两居室为主。此外，在总结今年各区限价商品房试点经验的基础上，郑州市明年将完善并出台《郑州市限价商品房销售管理办法》，从住房、收入等方面考虑，划定限价商品房购买人群的范围。不过，值得注意的是，2009年住房建设计划提出，要“完善限价商品房政策，解决好首次置业者和公务员的住房困难问题”。●经济适用房中原区最多保障性住房的建设，仍然是政府工作的一项重要内容。2009年，郑州市将继续加大保障性住房建设力度，计划新开工经济适用房80万平方米、廉租房15万平方米。经济适用房、廉租房小区布局，将本着合理、方便就近的原则进行规划。在6个区的建设中，中原区经济适用房和廉租房的数量最多。郑州市房管局有关负责人称，经济适用房的面积要控制在60平方米左右，户型以两居室为主，并根据市民需求，配建一部分紧凑的三居室。而廉租房的建设，依然是在经济适用房小区中“捆绑建设”，比例不低于10%；面积基本上不超过50平方米，户型以紧凑的两居室为主，也配建适量的一居室和三居室。符合规定条件、申请廉租房的城市低收入家庭，实现应保尽保。●35个城中村明年要改造除了改善城区配套环境，盘活大量土地，城中村改造还能缓解郑州市因城市快速发展所带来的建设土地紧张的难题。明年，郑州市将有35个城中村进行改造，共可配建300万平方米商品住房。35个城中村，中原区最多，共有10个要改造，分别是小岗刘、岗坡、陈伍寨、董砦、密垌、柿园村白庄、冉屯、朱屯、石羊寺第一村民组、南陈五寨；二七区有6个城中村改造，分别是佛岗、王胡砦、高砦、焦家门、蜜蜂张和路砦；金水区将改造9个城中村，分别是王庄、白庙、十二里屯、姚砦、任砦、琉璃寺、凤凰台、黑朱庄和沈庄；管城区4个要改造的城中村是安徐庄、弓庄、芦邢庄和七里河；惠济区6个要改造的城中村是弓庄、青寨、木马、金洼、刘砦和老鸦陈。●重点建设中小户型、中低价位住房明年，郑州市普通商品住房建设目标是605万平方米。这个数字主要以城市居民住房有效需求调查为依据，建设的重点是中低价位、中小套型普通商品住房，满足居民自住需求。其中，老城区（中州大道以西）有18个项目，建设目标是505万平方米；郑东新区（中州大道以东）有9个项目，建设目标是100万平方米。郑州市房管局有关负责人称，除了这些项目，一些今年审批但明年开工的项目，也会与住房建设计划中的项目一起上市，供购房者选购。2009年各类住房建设目标○普通商品住房 建设总量为605万平方米，其中老城区505万平方米，郑东新区100万平方米。○城中村改造项目 配套建设商品住房300万平方米。○限价商品住房 建设总量为100万平方米。如果每套房子按政府规定的90平方米计算，约合11111套房子。○保障性住房 建设总量为95万平方米。其中经济适用房80万平方米，廉租房15万平方米。根据国家规定，经济适用房面积要控制在60平方米左右，廉租房面积在50平方米以下，按此标准计算的话，可建设13333套经济适用房和3000套廉租房。各区保障性住房规划面积（万平方米）区域金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 高新区合计面积 22.80 34.49 17.96 17 2.19 0.57 95.01（注：郑东新区数据并入金水区，经济技术开发区数据并入管城区）

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郑州郑州拆迁哪个区赔的多 ：住房被拆迁 货币补偿评估价将上浮30%

民生大河网-河南商报李雅静2014-10-14 07:22

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对于征收住宅类房屋，如果选择货币补偿，将按评估价上浮30%给予补偿;对于被征收房屋的房主，不仅要给予搬迁费，还要给予安置费、物业费等费用补助。

这是最新出台的《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》中的主要内容，即日起该意见正式实施。

河南商报记者 李雅静

被征收房屋价格

由房产评估机构评估

随着城市框架的扩大，近年来大郑州的房屋征收行为越来越频繁。究竟该如何估算被征收房屋的价格郑州拆迁哪个区赔的多 ？又该如何进行安置费用补偿郑州拆迁哪个区赔的多 ？

《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》（下简称《意见》）昨日在郑州市政府官网公布。

《意见》规定，被征收房屋的价格，要按照房屋所有权证，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

货币补偿评估价上浮30%

被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。

《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。

选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置郑州拆迁哪个区赔的多 ；二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。

非住宅类房屋，将依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。

还有搬迁费、临时安置费等补助

对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。

1.搬迁费：

住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。

2.安置费：

住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。

现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。

临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。

3.物业管理补助：

被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。

(河南商报)

1、因为每个区、每个村和每个村民郑州拆迁哪个区赔的多 的情况差异很大郑州拆迁哪个区赔的多 ，所以，一个区、一个村或者一个村郑州拆迁哪个区赔的多 的村民之间补偿差别也较大郑州拆迁哪个区赔的多 ；那么可以很明确的告诉郑州拆迁哪个区赔的多 你，拆迁补偿安置方案属于保密事项，只有签字当事人才知道，是不可能有纸质文件外泄的

2、不过，建议你登陆河南省政府和郑州市政府网站，每隔一段时间会更新一批乡镇建设征收土地的通告，可以参照一二，还有《郑州市城市房屋拆迁管理条例》

或者你咨询下拆迁办事人员，或许人家可以给你口头透漏一些

3、你说的那个村什么时间拆迁，涉及到区政府、镇政府、开放商和拆迁村民等多方利益，外人很难知道具体拆迁时间

郑州 拆迁补偿 标准是怎样郑州拆迁哪个区赔的多 的（注郑州拆迁哪个区赔的多 ：本文所述标准仅做参考郑州拆迁哪个区赔的多 ，具体标准以在政府部门下发安置补偿方案规定为准） 一、货币补偿评估价上浮30% 被 征收房屋 的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。《意见》规定，住宅类房屋选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的，按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。 非住宅类房屋，将依据 房屋所有权 证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。 二、搬迁费、临时安置费等补助 对于被征收房屋屋主的补助，《意见》也特别进行郑州拆迁哪个区赔的多 了明确。主要包括搬迁费、临时安置费、装饰装修补助、物业管理补助等。 1.搬迁费： 住宅类房屋，按建筑面积每平方米30元的标准发放，不足1200元的，按1200元发放。如果是期房安置，要发两次。非住宅类房屋，按建筑面积每平方米40元的标准发放，期房安置要发两次。被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费要发给房屋承租人。 2.安置费： 住宅类房屋，如果要进行期房安置，且房主自行解决临时 安置房 的，在临时安置期间，按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发放，不足1200元的，按照1200元发放。 现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。 临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。如果超过安置期限还未得到安置，安置费用则要适当增加。 3.物业管理补助： 被征收住宅，按照所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予3年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算。 各区人民政府，市人民政府各部门，各有关单位： 为规范我市国有土地上征收与补偿活动，保障被征收人的合法权益，依法快速推进我市城市建设，依据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》(国务院令第590号)等相关法律、 法规 的规定，现结合我市实际，提出以下规定。 三、国有土地上 房屋拆迁补偿 标准依据原则 (一)房屋的补偿 被征收房屋的价值，按照房屋所有权证由具有相应资质的房地产价格评估机构按照 房屋征收 评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于产权调换，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。 (二)特殊群体的补偿 征收领取本地社会最低生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的： 属于被征收人的私有住宅房屋; 被征收人在他处确无住房; 按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。 (三)符合住房保障条件的安置 经住房保障机构认定后，符合住房保障条件且自愿选择保障性住房的被征收人，由负责征收的市、区人民政府优先给予住房保障。 (四)设有 抵押权 房屋的补偿 征收设有抵押权的房屋， 抵押 人与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。 抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机关办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押人可以变更抵押物。 (五)未经登记房屋的补偿 未经登记建筑的认定由负责征收的市、区人民政府负责，依法按照相关程序，出具认定结论，按照认定结论结合房地产市场评估价进行补偿。 四、国有土地上房屋拆迁补偿标准细则 (一)住宅房 1.选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。 2.选择产权调换的，按两种方式进行安置：一是被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;二是被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的，安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。 (二)非住宅房 依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。 五、国有土地上房屋 拆迁 补助标准 (一)搬迁费 住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。 非住宅房：被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。 被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。 (二)临时安置费 住宅房：实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。 现房安置或货币补偿的，按上述标准一次性支付6个月的临时安置费。提供周转用房的，可不再支付临时安置费。 临时安置期限，多层建筑不超过24个月，高层建筑不超过36个月。超过临时安置期限在一年以内(含一年)的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月30元的标准发给被征收人;超过临时安置期限在一年以上的，临时安置费按被征收房屋建筑面积每平方米每月40元的标准发给被征收人。 非住宅房：现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。 (三)停产停业损失 按省政府《国有土地上房屋征收与补偿条例若干规定》(豫政[2012]39号)文件规定执行。 (四)装饰装修补助 由征收当事人协商确定;协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。 (五)物业管理补助 按被征收住宅房屋所有权证建筑面积每平方米每月1元的标准一次性给予三年物业管理费用补助。被征收住宅房屋建筑面积不足60平方米的按60平方米计算物业管理补助。 (六)其它事项 因征收造成固定电话、互联网络、管道燃气、暖气、有线电视、水表、电表、空调、热水器(太阳能、燃气、电)、精密仪器等固定设备的拆装费用，有规定的，按其规定补偿;没有规定的，参照相关设备仪器的安装预算定额，安装人工机械费的70%给予补偿;大型设备拆装费按原设备折旧后价值的15%给予拆装费用。 六、被征收人按期搬迁的奖励标准 住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，按被征收房屋有证建筑面积给予每平方米不超过200元的奖励。可根据签约期限给予不同档次的奖励，每证奖励金额不得超过3万元。 非住宅房：对被征收人在规定的搬迁期限内签订征收补偿协议、完成搬迁、交付被征收房屋的，可按被征收房屋房地产市场评估价不超过2%给予奖励。 具体奖励标准根据项目所在城市区的实际情况制订，报同级人民政府批准后执行。 七、市政基础设施征收国有土地的补偿 (一)、收回国有 划拨土地使用权 的，除按标准补偿地面附属物(不含持有房屋所有权证的房屋)和已经支付依法办理用地审批手续的有关税费外，土地无偿收回。 (二)、收回国有出让 土地使用权 的，除按标准补偿地面附属物(不含持有房屋所有权证的房屋)外，按当时 土地出让 价及合理银行利息(贷款)成本一并补偿。 (三)、上述补偿是指对土地使用权人拥有的国有土地使用权证上标注的合法使用权面积的补偿。 八、市政基础设施征收房屋预评估价值的确定 因市政基础设施建设需征收房屋的，由接受委托的房地产评估机构对征收范围内的房屋进行预评估。市房地产价格评估专家委员会对预评估结果进行鉴定，五个工作日内出具鉴定意见。预评估结果作为匡算征收补偿费用的依据。 郑州拆迁补偿的标准，是按照国家出台的拆迁补偿标准作为参考的。而且在进行拆迁的时候，拆迁的工作人员以及相关负责人必须严格按照国家下发的征收行为规范，来对需要拆迁的土地进行合理行为的征收。并且征收的土地还需要根据不同的使用途径来区分。