大雨仓库被淹房东有没有责任

租的仓库进水造成损失的赔偿责任应由谁承担需要区分进水的原因和双方当事人租赁合同的约定。如果由于出租方没能保证仓库是符合相应标准大雨仓库被淹房东有没有责任 ，能够正常使用的大雨仓库被淹房东有没有责任 ，导致仓库进水的应由出租方来承担赔偿责任。或者是出租方在合同中承诺仓库不会进水或非人为造成进水受损赔偿的，也应由出租方承担赔偿损失。

法律分析

仓库被淹这个房东有没有责任还要看是否是因为装修方面的问题，如果不是，而是因为不可抗力因素，这个房东不承担责任。不可抗力，指不能预见、不能避免、不能克服的一些客观情况，常用于合同中的免责条款。不可抗力可以是自然原因酿成的，也可以是人为的、社会因素引起的。前者如地震、水灾、旱灾等，后者如战争、政府禁令、罢工等。不可抗力所造成的是一种法律事实。当不可抗力事故发生后，可能会导致原有经济法律关系的变更、消灭，如必须变更或解除经济合同大雨仓库被淹房东有没有责任 ；也可能导致新的经济法律关系的产生，如财产投保人在遇到因不可抗力所受到的在保险范围内的财产损失时，与保险公司之间产生出赔偿关系。当不可抗力事故发生后，遭遇事故一方应采取一切措施，使损失减少到最低限度。在订立买卖合同时，一般都订有不可抗力条款，其内容包括：不可抗力内容；遭到不可抗力事故的一方，向另一方提出事故报告和证明文件的期限和方式；遭遇不可抗力事故一方的责任范围。如因不可抗力使合同无法履行，则应解除合同。如不可抗力只是暂时阻碍合同履行，则一般采取延期履行合同的方式。凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

承租人可以要求出租人承担责任。基于房屋租赁合同大雨仓库被淹房东有没有责任 ，出租人应在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定大雨仓库被淹房东有没有责任 的使用、收益状态。出租人交付的租赁物大雨仓库被淹房东有没有责任 ，应符合约定的质量要求大雨仓库被淹房东有没有责任 ，适合承租人使用的状态。若因房屋防水措施不到位导致承租人的损失，出租人应承担赔偿责任。

法律分析

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人负有的主要义务是，依合同约定交付租赁物，并于租赁关系存续期间保证租赁物适于使用。对于租赁物存在的质量问题，出租人应明确告知承租人。否则，因出租人未告知致使承租人在使用过程中受到财产损失的，出租人应承担赔偿责任。不仅如此，出租人还应在租赁期间履行租赁物的维修义务。不过应注意的是，如果因承租人的过错导致租赁物出现质量问题或者需要维修的，出租人不承担赔偿责任。因此，若房屋厂房在租赁合同订立时即存在防水问题，而出租人未告知的，出租人应承担赔偿责任。如果防水问题是因为承租人的原因造成的，则承租人应自行承担受到的损失，不得要求出租人赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

一般房东是没有责任大雨仓库被淹房东有没有责任 的大雨仓库被淹房东有没有责任 ，洪水属于不可抗力。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益大雨仓库被淹房东有没有责任 ，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

法律分析

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

合同法第二百三十一条 因不可归责于承租人大雨仓库被淹房东有没有责任 的事由大雨仓库被淹房东有没有责任 ，致使租赁物部分或全部毁损、灭失大雨仓库被淹房东有没有责任 的大雨仓库被淹房东有没有责任 ，承租人可以要求减少租金或者不支付租金大雨仓库被淹房东有没有责任 ；因租赁物部分或全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

但其实这种情况双方当事人都没有错，按照民法上的一般规则，对物的风险责任是以谁享有所有权为标准的，即所有权人承担对物的毁损灭失的风险。所以这是由房东承担的。

要看漏水的原因大雨仓库被淹房东有没有责任 ，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任。

法律分析

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款大雨仓库被淹房东有没有责任 ：出租房屋的范围、面积大雨仓库被淹房东有没有责任 ；房屋租赁的期限、用途大雨仓库被淹房东有没有责任 ；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

如果当初租房大雨仓库被淹房东有没有责任 的时候大雨仓库被淹房东有没有责任 ，双方对于这个问题有过约定大雨仓库被淹房东有没有责任 ，并且房东做过承诺大雨仓库被淹房东有没有责任 ，那么，厂房出大雨仓库被淹房东有没有责任 了问题，房东应该承担责任。

但是，如果当初对此问题没有约定，或者说，租房一方忽略了这个问题，那么，房东的责任就比较轻微了……

当然了，这个事情，需要依法办事。

双方发生纠纷，应该通过法律途径寻求解决之道，才能得到公平合理的解决。