大暴雨造成了租户损失要房东

近来暴雨天气在意光顾大暴雨造成了租户损失要房东 我们，多地受到暴雨大暴雨造成了租户损失要房东 的影响，西安的暴雨天气导致男子租住的房子屋顶漏水严重，屋内造成的损害当然那时房主需要自己承担。

一、房子的所有者

房主作为房子的所有者，当房子出现非人为的时候就应该自己去承担相应的损失。既然这次是自然灾害导致耳损害，那么自己应该自己去承担，不应该是租户的责任，对方也不应该对此买单。对方租自己的房子是希望能够得到保障，而不是让自己的人身安全或者财产受到威胁，这样对于自己来所是不好的。

二、应该对房子的安全负责

作为房主既然把房子租给其大暴雨造成了租户损失要房东 他人，就应该对房屋的安全有保证，避免对方受到威胁。虽然这个暴雨天气导致的问题，如果不是自己的房子房顶存在一定的问题，也不会发生这样的现象。自己应该在建房子的时候加强房顶的修剪，最好防护措施，这样就不会导致这样的后果。

三、不是租客导致的损失

关于这次损失不是租客的问题，毕竟不是租客的人为因素，而是自然灾害。在自然灾害面前，如果是遇到了问题就需要房主子承担，而不是推卸责任。作为房子的所有人就应该对房子产生的意外事件来负责，这样才是对住户的负责，才会让更多的人相信自己。

今年的极端天气太过于诡异，但是既然已经发生我们应该冷静的接受，并且相处解决方法。很多时候我们在做人这方面应该做一个有良心、有道德的人，不管什么时候都高度要求自己，而不是别人的利益受到威胁。作为房主就应该对租户负责，不能做一个甩手掌握，这样只会受到大家的指责和辱骂。

承租人可以要求出租人承担责任。基于房屋租赁合同大暴雨造成了租户损失要房东 ，出租人应在租赁关系存续期间保持租赁物符合约定大暴雨造成了租户损失要房东 的使用、收益状态。出租人交付的租赁物大暴雨造成了租户损失要房东 ，应符合约定的质量要求，适合承租人使用的状态。若因房屋防水措施不到位导致承租人的损失，出租人应承担赔偿责任。

法律分析

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人负有的主要义务是，依合同约定交付租赁物，并于租赁关系存续期间保证租赁物适于使用。对于租赁物存在的质量问题，出租人应明确告知承租人。否则，因出租人未告知致使承租人在使用过程中受到财产损失的，出租人应承担赔偿责任。不仅如此，出租人还应在租赁期间履行租赁物的维修义务。不过应注意的是，如果因承租人的过错导致租赁物出现质量问题或者需要维修的，出租人不承担赔偿责任。因此，若房屋厂房在租赁合同订立时即存在防水问题，而出租人未告知的，出租人应承担赔偿责任。如果防水问题是因为承租人的原因造成的，则承租人应自行承担受到的损失，不得要求出租人赔偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

根据《民法典》（法律）第296条、第712条等法律规定大暴雨造成了租户损失要房东 ，房屋产权所有人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产大暴雨造成了租户损失要房东 的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。当不动产进行出租时， 出租人（指房东）应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 也就是说，房屋漏水房东需要承担全部或连带责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。除非在租赁合同中已经注明，出租人与承租人之间在租赁合同中已经注明条款格式的除外。因此，出租人再与承租人签订“租赁合同”时，建议添加以下内容：

房屋租赁期间承租人***是该房屋的实际管理人，在租赁房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人***来承担，与出租人***无关。包括但不限于高空抛物、坠物，水、电使用不当，在房屋内摔倒等造成人身、财产安全事故。

参考资料内容如下：

《民法典》

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

第一千一百六十五条第一款 行为人（含房东）因过错侵害大暴雨造成了租户损失要房东 他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。