楼下装修导致楼上防水破裂

如果漏水是由于楼下装修所造成的（比如楼下在顶部打孔过深，将防水层或者水管打爆），楼下应该承担维修责任，由此造成的其楼下装修导致楼上防水破裂 他的损失楼下亦应承担楼下装修导致楼上防水破裂 ；如果漏水非楼下装修所引起，楼下是不用承担相应的责任的。建议请物业或者相关监理单位、鉴定机构进行检查确认。

好好沟通楼下装修导致楼上防水破裂 ，也可借助居委会／村委会／社区帮助楼下装修导致楼上防水破裂 ，提出明确要求，让其修复如初。

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楼下拆墙后楼上出现渗水楼下装修导致楼上防水破裂 ，是什么原因导致楼下装修导致楼上防水破裂 的？

楼下拆墙以后，楼上出现了渗水，那么就说明我们在楼下拆墙砌墙楼下装修导致楼上防水破裂 的过程中，造成了楼上的相应的部位出现了问题。

下面首先来给大家解答楼下拆墙砌墙对楼上造成的影响有哪些，然后再来跟大家解答为什么楼下拆墙楼上会出现渗水的问题。

问题（一）楼下装修导致楼上防水破裂 ：楼下装修拆墙楼上可能出现的问题有哪些？

所谓的楼下拆墙，就是指在装修的时候为了对空间布局重新改造，结果就是把室内原来的一些墙体拆除。

而如果一旦我们拆除的墙体的位置导致楼房的结构受力发生变化，就会出现以下的问题。

问题①：楼上墙体开裂。

最常见的楼下拆墙导致楼上墙体开裂的部位，就是拆墙部位对应楼上方的墙体，特别是楼上砌筑的墙体与原来墙体之间出现裂缝。而且这种裂缝会随着时间的增加而加大。

问题②：导致楼板开裂。

楼下拆墙导致楼板开裂，一般都是对应于拆墙部位上面的楼板。这就是由于楼板下面的墙体被拆除以后，楼板就没有可以传递力的墙体。因为楼板跨度都是比较大的，所以在受力变化后，楼板就出现了开裂。

注意问题：①、如果家里要装修进行布局改造，在拆墙之前，一定要确认我们拆的墙体是承重墙还是非承重墙。对于任何的承重墙都不允许拆除。②、如果我们在原来的地面上直接砌墙，一定要考虑楼板的受力。受力后有可能就直接出现了开裂，所以不允许在楼板上直接砌筑重型的墙体。③、我们还应该注意的就是楼下的装修的时候，尽量不让他们直接拆我们楼板下面的墙体。这样可能会造成我们的老板受力减弱而出现开裂。

问题（二）：楼下拆墙为什么楼上会出现渗水？

楼下装修拆墙体，导致楼上出现渗水，其实其根本原因就是我们的楼板或者是墙体开裂造成的。

因为楼板或者墙体开裂以后，就会引发如下的三种情况。

情况①：卫生间出现渗水。

卫生间地面或者是墙面出现渗水的根本原因就是我们的楼板或者是墙体出现了开裂。因为防水涂料涂刷以后是依靠涂膜来实现防水的，但是如果墙体或者楼板开裂，就会直接把这层涂膜拉开。涂膜出现裂缝就失去了防水的效果，这也是很多楼下装修完成以后发现楼上渗水的根本原因。

情况②：水管出现渗水。

如果我们发现楼下装修以后楼上不是卫生间，但是也出现了渗水漏水。那基本上都是由于管道遭到了破坏。例如，我们在楼下拆墙以后，由于楼上楼板或者是墙体里的管道受到拉力的影响而出现接头被轻微地拉开。那么接头出现轻微拉开以后，就出现了渗水或漏水。

情况③：外墙出现渗水。

如果是墙出现渗水，就说明我们的外墙防水遭到了破坏。这种情况基本上是楼下在装修时对于我们外延的结构进行了拆除。例如拆除阳台的悬挑板，或者是将飘窗拆除，都可能导致外墙出现渗漏水。

检查方法：①、检查卫生间的防水。我们在卫生间，淋浴房用水后就可以让楼下观察是否有渗水。如果每次用完水就出现了渗水，那么就说明我们卫生间的防水遭到了破坏。此时可以修补卫生间瓷砖的钻缝。②、对于卫生间漏水的检查，可以采取的方法是打压试验。对于我们的管道渗漏水，要重新进行打压，找到准确的渗漏点之后就要修复。③、对外墙出现渗漏的简单检查。方法很简单，就是下雨以后，我们去检查是否出现了渗漏。只要下雨以后就渗水漏水，就说明我们的外墙防水遭到了破坏。

要看具体情况楼下装修导致楼上防水破裂 ，首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。

法律分析

房屋漏水主要看漏水的原因，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏楼下装修导致楼上防水破裂 了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

不会引起漏水楼下装修导致楼上防水破裂 ，吊顶不需要打很长楼下装修导致楼上防水破裂 的钉子。打钉子就是固定轻钢龙骨。

震裂不太可能。如果震一下就裂楼下装修导致楼上防水破裂 了还是楼上材料和工艺有问题。如果楼下顶棚钻孔楼下装修导致楼上防水破裂 ，导致水管破裂。楼下责任。