房屋漏水赔偿案例

房屋漏水是最让人头痛的房屋质量问题,以下是房屋漏水赔偿案例 我分享给大家的关于房屋漏水赔偿案例房屋漏水赔偿案例 ，欢迎大家前来阅读!

房屋漏水赔偿案例篇1：

2013年1月，谢梅香从一家房地产开发公司购买到一套顶层住房，整栋房屋是在两年前竣工的。可居住不到两个月，谢梅香便发现屋面漏水严重。检测结果表明，系防水工程不达标所致。而如果修缮，不仅工作量大，费用也不低。谢梅香曾找房地产开发公司解决，公司表示房屋卖给谢梅香后，便因房屋已经售空而撤离，有什么问题应找物业公司。而物业公司认为，房屋漏水是因本身的内在质量所致，与其管理行为无关，只能由房地产开发公司担责。在两方“踢皮球”的过程中，谢梅香想到通过诉讼维权，但她却不知道自己究竟应当告谁?

房屋漏水赔偿案例篇2:

王先生诉称，2005年5月30日，房屋漏水赔偿案例 他购买房屋漏水赔偿案例 了被告北京某房地产开发有限公司出售的石景山区玉泉北里二区精装修房屋一套，自2007年11月起主卧卫生间洗练池上方屋顶沿下水管道持续滴水，顶部水泥板、洗练池台面及水龙头受到侵蚀，滴水可溅到墙壁灯座，严重影响正常起居使用并存在用电安全隐患。王先生多次向当时的物业管理公司和2008年更换的物业管理公司进行了报修登记，前后两物业公司也曾多次联系被告北京某房地产开发有限公司人员一起进行实地勘察，被告方答应尽快给予修复。耐心等待多日后，被告在《住宅质量保证书》规定的时间内并未得到处理，一直拖延至今。致使半年多来卫生间无法正常使用，居室内异味，给王先生的生活起居带来了极大不便。

王先生认为，被告的行为严重侵犯了原告的居住权利，为了维护原告合法权益不再继续受到侵害，避免或减少更大的损失，居住安全得到保证，特请求法院查明情况，支持原告的正当合理要求，使漏洞房屋尽快得到修缮，并补偿原告误工费、交通费及其他损失供给人民币1万元整。

房屋漏水赔偿案例篇3:

2004年2月，陈先生一家入住安县花荄镇某居民小区，发现卫生间顶部多处漏水、渗水。其后8年多时间里，开发商直接或委托公司物业先后维修了5次，但问题一直未得到彻底解决。

2012年4月，陈先生将开发商告上法庭，要求被告立即对房屋进行修补，并赔偿前期自己支付的维修、误工等费用2.58万元，另要求赔偿精神抚慰金1万元。在诉讼过程中，陈先生又申请追加物业公司为被告，申请追加楼上住户黄先生为第三人。

审理过程中，被告开发商与黄先生达成一致意见，对黄先生的卫生间进行了一次较大面积的维修，但陈先生卫生间顶部仍未修补。

法院最终判决被告开发商败诉，向陈先生赔偿交通、误工费、精神抚慰金共计5700元;限被告开发商在判决生效后30日内，对原告卫生间及周边被漏水浸渍的墙面、屋顶进行修补，逾期则由开发商向陈先生赔偿1000元，由陈先生自行修补。

一审判决生效后，开发商拒不执行判决，陈先生申请法院强制执行，后获得全部赔偿。

房屋漏水赔偿案例篇4:

消费者钱先生于2010年6月购买了江苏金马房地产开发有限公司开发的清扬康臣花园的期房。在验房签收时，钱先生发现该房屋客厅顶部渗水，当即要求开发商进行修补、解决问题。开发商三番五次敷衍了事地进行了维修，始终没有彻底解决大面积漏水的问题，且态度蛮横，漠视消费者的合理诉求，致使消费者至今不能入住。

消费者在购买商品时有权获得质量保障、价格合理等公平交易条件。经营者应当保证在正常使用商品的情况下其提供的商品应当具有的质量、性能、用途。商品房是大宗消费商品，消费者购买是为了入住使用，而经营者却敷衍、漠视消费者的合理诉求，使消费者的权益受到损害。经营者理应赔偿消费者的损失。消委会支持消费者诉讼维权。

房屋漏水赔偿案例篇5:

因为邻居家漏水房屋漏水赔偿案例 ，导致新买房屋漏水赔偿案例 的房子被浸泡房屋漏水赔偿案例 ，由于赔偿金额未达成一致，业主一气之下将物业公司告上法庭。

近日，四平两级法院审理房屋漏水赔偿案例 了一起因房屋被浸泡而引发的物业服务合同纠纷案。

2019年2月，四平市民董某购买了位于四平市铁西区的一处商品房，四平某物业公司为上述房屋所在小区提供物业服务。在办理入住手续后，董某向该物业公司缴纳了2019年12月至2020年12月的物业费。

2020年10月，董某家人发现，对门房屋因分水阀破裂漏水，致董某家房屋被浸泡，董某将此事反映给物业公司并要求赔偿损失。因协商赔偿事宜未果，董某将该物业公司诉至法院，请求判令被告赔偿原告被水淹房屋装修等损失共计1万元。

物业公司则表示，原告所述房屋被水淹这一事实存在，但原告主张的1万元损失没有依据，无法予以赔偿。

一审法院审理后认为，该物业公司为董某购买的房屋所在小区提供物业服务，该小区尚未交房的房屋漏水致董某购买的房屋被浸泡，物业公司应承担责任。关于董某诉请的房屋装修等损失，现有证据不足以证明其房屋损失具体数额，董某不申请鉴定，在法院对董某进行释明后，董某仍坚持不申请鉴定。在无法确认物业公司应承担责任范围的情形下，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，驳回原告董某的诉讼请求。

董某不服一审判决，向四平市中级人民法院提起上诉。四平市中级人民法院在审理过程中，董某自愿申请撤回上诉，一审判决发生法律效力。

2004年2月房屋漏水赔偿案例 ，陈先生一家入住安县花莇镇某居民小区房屋漏水赔偿案例 ，发现卫生间顶部多处漏水、渗水。其后8年多时间里，开发商直接或委托公司物业先后维修房屋漏水赔偿案例 了5次，但问题一直未得到彻底解决。

2012年4月，陈先生将开发商告上法庭，要求被告立即对房屋进行修补，并赔偿前期自己支付的维修、误工等费用2.58万元，另要求赔偿精神抚慰金1万元。在诉讼过程中，陈先生又申请追加物业公司为被告，申请追加楼上住户黄先生为第三人。

审理过程中，被告开发商与黄先生达成一致意见，对黄先生的卫生间进行了一次较大面积的维修，但陈先生卫生间顶部仍未修补。

法院最终判决被告开发商败诉，向陈先生赔偿交通、误工费、精神抚慰金共计5700元；限被告开发商在判决生效后30日内，对原告卫生间及周边被漏水浸渍的墙面、屋顶进行修补，逾期则由开发商向陈先生赔偿1000元，由陈先生自行修补。

一审判决生效后，开发商拒不执行判决，陈先生申请法院强制执行，后获得全部赔偿。

关于房屋漏水房屋漏水赔偿案例 的赔偿问题房屋漏水赔偿案例 ，首先就是要找到侵权者，是开发商、住户还是物业，如果是住户房屋漏水赔偿案例 的话，受损失一方可以与住户协商，看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见，但是如果双方不能协商，或者协商不成的话，受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿，包括为房屋漏水赔偿案例 了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费，以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。

如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水，可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如果合同中未约定具体的违约责任，或者违约责任约定不明确，可以按照实际的损失，要求对方承担相应赔偿责任。

法律依据房屋漏水赔偿案例 ：《商品房买卖合同司法解释全文》 第十四条

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

法律分析房屋漏水赔偿案例 ：房屋漏水导致楼下财产损失应该依法承担赔偿责任房屋漏水赔偿案例 ，具体数额可以双方根据实际情况协商解决，如果协商不成可以到法院起诉，并且按照评估价格赔偿损失。如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成房屋漏水赔偿案例 的损失。要先看漏水的地方，如果是在楼上改造的卫生间范围内，一切费用应楼上的业主负责。如果是其余地方，可以与楼上房主协商，费用分摊，协商解决。协商不成，就通过法律解决。若房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，可以找开民商负责维修。房屋漏水，首先应拍照保留证据。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。可以找责任人进行协商，要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿，若对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决的可以提起诉讼解决。楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施或楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水的直接找楼上维修。因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求开发商承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一百八十三条 因保护房屋漏水赔偿案例 他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

第一千一百六十七条 侵权行为危及房屋漏水赔偿案例 他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百六十八条 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。