一次成型的房屋补偿

集体土地上房屋征收目前仍然依据《土地管理法》和地方政府一次成型的房屋补偿 的补偿政策。房屋所超面积补偿方式一般是拆迁方和被征收方协商一次成型的房屋补偿 ，政府征收房屋一次成型的房屋补偿 的标准应当不低于市场价格。

国家还没有专门的集体土地征收房屋的专项法规一次成型的房屋补偿 ，因为这涉及宪法相关内容与征地拆迁有冲突的地方，所以没法出台专门的征地拆迁政策。有些地区以地方名议出台一次成型的房屋补偿 了一些征地拆迁地方法规。

总体上讲农村集体土地房屋征收只补偿地面上建筑的实际造价结合成新。土地按照《土地管理法》按农业人口分配宅基地。农民可以拿补偿款重新在新宅基地上建房。现在不少地方农村集体经济发达，在征地拆迁时统一建房，按人口分配新房面积。反正羊毛出在羊身上。实际上这种方法是在拆迁时利用可分红的资金贴补农民拆迁安置。但集体经济不好的地区，不仅不能贴补村民有的还要村民贴钱购新房。甚至侵害村民利益，严重的补偿不足引发纠纷。

您好一次成型的房屋补偿 ：

2018农村房屋拆迁补偿标准是什么?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋一次成型的房屋补偿 的所有权人或使用人支付一次成型的房屋补偿 的各种补偿金。一般有：

（1）房屋补偿费（房屋重置费）一次成型的房屋补偿 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失一次成型的房屋补偿 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注：

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

（三）农村房屋拆迁补偿标准

（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;

（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

房子一次性成型是指房子全部施工完毕一次成型的房屋补偿 ，通过验收合格后一次成型的房屋补偿 的房屋。其施工项目主要包括桩基、房屋主体、内外墙粉刷、门、窗、楼道等工程根据当地省份现行建筑定额进行评估得出一次成型的房屋补偿 的价格。

（1）房屋补偿费（房屋重置费）一次成型的房屋补偿 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人一次成型的房屋补偿 的损失一次成型的房屋补偿 ，以被拆迁房屋一次成型的房屋补偿 的结构和折旧程度划档一次成型的房屋补偿 ，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

扩展资料

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

参考资料来源：百度百科：拆迁补偿

最新农村房屋补偿标准依据不同省市地区有所不同，以乐山市市中区安谷镇安谷村为例，根据《乐山市人民政府关于印发乐山市中心城区征地地上附着物和青苗补偿标准一次成型的房屋补偿 的通知》附件2．房屋重置价补偿标准规定补偿标准如下：

1、砖混结构主体房750元／平方米；

2、砖木结构主体房600元／平方米。

扩展资料

乐山市农村房屋补偿注意事项：

1、一家五口只有一套安置房一次成型的房屋补偿 的问题

乐山高新区范围现对属于住房安置对象的，以户为单位由拆迁单位为每人无偿提供35平方米建筑面积的安置房，根据拟安置房源安谷集镇新安里小区户型情况，5人户可以分别选择一套2人户型和一套3人户型的还房进行安置。

2、住房拆迁货币安置补偿标准的问题

乐山高新区范围现对属于住房安置对象的，以户为单位由拆迁单位为每人无偿提供35平方米建筑面积的安置房；或者按照每平方米2550元的货币补偿价，一次性将人均35平方米安置房的货币安置房资金发给被拆迁人。

选择货币安置的，经自愿申请，报乐山高新区统建还房安置领导小组同意后，按现阶段高新区已出台的货币安置标准执行，即按2550元／㎡的价格一次性将无偿提供35㎡的货币安置资金发放给安置对象，并享受货币安置奖励2.6万元／人。

参考资料来源：人民网-领导留言板