开发商都是通过政府征地

1、征地主体不同。 征收开发商都是通过政府征地 的主体必须是政府开发商都是通过政府征地 ，而且必须是市、县级人民政府，像乡镇府、镇政府不具有发布征收决定开发商都是通过政府征地 的资格，而拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构。 2、拆迁目的不同。 拆迁的目的大多数是危改项目、城市基础建设、私自企业发展、拓展项目等；而征收是有明确规定的，必须是为开发商都是通过政府征地 了公共利益，比如修公路、修地铁、建高铁等。 3、拆迁程序的不同。 政府征地一般根据《 土地管理法 实施条例》进行征收。 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及 征地补偿标准 和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。 开发商在征地前需持经批准的设计任务或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明或图片，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地。 4、征地补偿不同。 一般来讲，开发商是不可以征地的，只有政府才可以征地。政府征地拆迁是由政府的一级开发单位进行，征地拆迁的费用在审计局进行审计时很容易认可，而且政府地征拆迁符合国家的政策规定，属于合法的。但相对于来说， 开发商征地 一般可能会被征收者给高于政府征地补偿的数额。

政府能参与开发商开发商都是通过政府征地 的征地拆迁开发商都是通过政府征地 ，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使开发商都是通过政府征地 ，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

开发商向政府交一定开发商都是通过政府征地 的钱开发商都是通过政府征地 ，同时有做好拆迁补偿的能力开发商都是通过政府征地 ，政府就帮开发商征地。其实是一种交易关系。

县政府征地通过法定程序卖给开发商合法。土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准开发商都是通过政府征地 ，征地时应当与征收户签订补偿协议开发商都是通过政府征地 ，补偿标准合理开发商都是通过政府征地 ；卖给开发商后未经审批，不得擅自改变土地使用性质。

【法律依据】

《土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

如果征地的对象是集体土地就给集体经济组织开发商都是通过政府征地 ，由集体经济组织决定分配。因为农村土地属于农民集体所有开发商都是通过政府征地 ，土地的使用、收益和处分都是由农村集体经济组织进行决定的开发商都是通过政府征地 ，所以，具体的分配方式也是由该组织决定。如果征地的对象是个人土地，征地款就给个人。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第九条

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

不是。

开发商只能选择政府整理好开发商都是通过政府征地 的宗地。一般开发商都是通过政府征地 的土地都是政府或有政府背景的国企整理开发商都是通过政府征地 ，然后出让或划拨。土地整理的主体是政府开发商都是通过政府征地 ，拆迁的主体也是政府。