房子拆迁有人住没人住一样吗

国家征用土地时,对被征用土地上的附属物,包括房屋房子拆迁有人住没人住一样吗 ，按照《土地管理法》房子拆迁有人住没人住一样吗 ，《物权法》的规定，不叫赔偿，而是叫补偿。

《土地管理法》第47条规定：第四十七条　征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

《物权法》42条规定：第四十二条　为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

按照法律的规定房子拆迁有人住没人住一样吗 ，即使没有住人的老房子，拆迁也有安置费和周转补偿费，因为这个是拆迁补偿项目中必不可少的一部分。在拆迁实践中，这笔费用的虽然不多，但是每家都有，而且实践中也不容易去区分，到底哪些房屋是有人住哪间房卧室没人住的，因此的话，拆迁部门为房子拆迁有人住没人住一样吗 了尽快的拆迁，签订安置协议，二是安置费，周转补助费都会全员发送。

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法律分析房子拆迁有人住没人住一样吗 ：在有效房子拆迁有人住没人住一样吗 的土地使用权时间期限内，没有住人也不会被拆除。如果被拆房子拆迁有人住没人住一样吗 了，那也是违法的。可以依法追究对方责任，保护自己的权益。没有规定说农村无人居住的房子要拆掉，房子没人住房子拆迁有人住没人住一样吗 了，即使成了危房，那也是私人财产，房子的主人有权力处置，当然长期不居住的房子成了危房，房子被认定为危房后，通过合法的手续，是可以强制性进行拆除。危房被拆除后，房子的主人可以继续在上面盖房子，在一些地方自己拆老房子还有补贴，不过现在有些地方似乎已经取消了这种补贴，如果危房被拆除后，房子的主人长期不在上面建房，村集体有权力收回宅基地。所以对于正常可居住的房子，强拆是属于违法的，即使要拆，也需要走正规的合法程序。

法律依据房子拆迁有人住没人住一样吗 ：《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

第三百六十条 建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理。

有人说“农村房子有人住与没有人住房子拆迁有人住没人住一样吗 的差别科学都解释不了”房子拆迁有人住没人住一样吗 ，这个神奇的事情其实很多时候确实存在差别，无法用科学解释。

两者之间“人气”的差别，没忍住房子会更快落灰甚至倒塌。常住农村的朋友应该都知道，在农村，有人住和没人住的房子完全是两个状态，光是房子的寿命就有明显的差别，农村有很多老屋，从修建开始到现在已经有不少年头，但是只要一直有人住的话，就算过了几十上百年都不会塌，可一旦无人居住，可能不出五年就有垮塌的迹象了。老人们常说，房子和人一样，一定要有热气，有人住和没人住完全就是两个样，我们家这老屋，如果我不守着住着，不用半年就会衰败倒掉了。

没人住房子更加阴暗潮湿、会经常有虫子甚至蛇出没。这些动物也会对房子造成破坏，进一步缩短老屋的寿命。而有人居住的房子就完全不同了，日常活动的人会去除房子的阴气和潮气，对于农村的房梁、房门、大门、门槛等等基本是木材制作而成的。如果长时间没人打理就会引来白蚁，正如“千里之堤，溃无蚁穴”，白蚁虽小，但一点也不要小看它。一旦被白蚁蛀入，房子一般也坚持不了几年了。

可见，有人住和没人住的房子确实有天壤地别的差距，但究其原因，可能没有人能够解释其中道理。