出租房老年人自然死亡

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如果您的父亲已经去世。您可以解除房屋租赁合同，要求房东退还押金以及尚未居住部分的房租。

法律分析

依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因不可抗力致使合同目的并不能实现的，当事人可以解除合同。“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。一般而言，不可抗力包括自然事件，如水灾、火灾、地震、瘟疫等；还包括社会事件，如战争、暴乱、罢工等以及政府政策、行政行为等。您父亲死亡就属于不可抗力，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。您父亲去世后无法在履行房屋租赁合同的有关义务，租赁合同的根本目的不能实现，您可以主张解除房屋租赁合同，并且不属于违约行为，无需承担违约责任。民法重视物尽其用，您父亲去世后已没有房屋租赁合同的居住需求，法律也不会强人所难，苛责您继续履行合同。合同解除的法律后果是尚未履行的，终止履行。因此，房屋租赁合同解除后，合同约定的剩余期限的房租应当退还，房屋的押金也应当退还。你需要向房东告知您要解除合同，才能发生解除合同的法律后果。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同出租房老年人自然死亡 ：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其出租房老年人自然死亡 他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

出租房老年人自然死亡 你好，很高兴回答出租房老年人自然死亡 你出租房老年人自然死亡 的问题，若老人死在出租屋，如自然死亡，房东是不用担责的。若是其它原因造成死亡，这是需要承担部分因过失所造成的责任，目前只这么回答出租房老年人自然死亡 你，希可帮助你，祝你愉快。