冷库拆迁国家补偿标准

一、城市房屋(即国有土地上冷库拆迁国家补偿标准 的房屋征收拆迁)：其补偿标准冷库拆迁国家补偿标准 ，应由冷库拆迁国家补偿标准 ，具有相应资质的房地产价格评估机构冷库拆迁国家补偿标准 ，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。二、农村自建房屋及其宅基地(即集体土地的征收与房屋拆迁)：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其最低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价。三、棚户区改造(城中村拆迁)：其补偿标准，可参考周边类似房地产的市场价。可选择中间价位(如“价格区间”，为在“农村房屋补偿与城市房屋补偿之间”的价位)，以及做好与拆迁方、在拆迁中间环节的谈判事项，争取最佳的合法、合理的补偿价格。

我国现行冷库拆迁国家补偿标准 的法律中并没有专门冷库拆迁国家补偿标准 的冷库拆迁补偿标准冷库拆迁国家补偿标准 ，可以根据国有土地上房屋征收与补偿条例规定执行。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)冷库拆迁国家补偿标准 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利：如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：被拆迁房屋重置成新价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（应当不得低于市场评估的价值）

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。如果遇到拆迁补偿不合理，可以找律师进行维权。

宅基地及房屋补偿标准及计算公式

房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为冷库拆迁国家补偿标准 ：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价冷库拆迁国家补偿标准 ，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定冷库拆迁国家补偿标准 的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内冷库拆迁国家补偿标准 的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价冷库拆迁国家补偿标准 ，

具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

合理。国务院法制办公布冷库拆迁国家补偿标准 了《国有土地上房屋征收与补偿条例》冷库拆迁国家补偿标准 ，意见规定，对被征收房屋价值冷库拆迁国家补偿标准 的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产冷库拆迁国家补偿标准 的市场价格。市场冷库建造价格是1000元一立方，该拆迁用1500元一立方冷库赔偿价格很合理。该标准强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消冷库拆迁国家补偿标准 了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。