拆迁空地院落补偿案例

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋拆迁空地院落补偿案例 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)拆迁空地院落补偿案例 ，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失拆迁空地院落补偿案例 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档拆迁空地院落补偿案例 ，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

扩展资料：

土地性质分类：

拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》。

这导致拆迁空地院落补偿案例 了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。

参考资料来源：百度百科-拆迁补偿

院落、空地有没有补偿拆迁空地院落补偿案例 ，该如何补偿拆迁空地院落补偿案例 ？

根据《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》及最高院司法解释的相关规定，国有土地上房屋征收补偿中，对于被拆迁人合法享有的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。

由此可知，院落及空地是应该获得补偿，且按照市场价格进行补偿。

征收人不予补偿的理由是什么拆迁空地院落补偿案例 ？

征收人常以国务院的590号令第15条规定及各地方的政府规章、政策等作为不予补偿的理由，认定补偿的面积都按照房屋所有权证记载的面积确定，只要不在房屋所有权证的面积之内，均不给予补偿。通常在地位不平等、信息不平等、法律知识不平等的征收过程中，绝多大数的被征收往往被吓唬、被欺骗，慌乱签订补偿安置协议。

拆迁律师提示

国有土地上有院落的房屋与无院落的房屋不是一半的差价，交易价常因院落、空地的存在映射出居住的舒适性，因此交易价格常为相差一半、甚至一倍。

然而，无情的现实是，大量的房屋征收评估报告根本不考虑院落补偿标准，完全等同无院落估价，甚至在庭审时，有的法官坚持要求，被征收人应该拿出院落必须补偿的法律依据。

根据我国《土地管理法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》及最高院的相关司法解释等规定，都明确合法享有的土地使用权应该给予补偿。所以，征收人对院落、空地等不予补偿的行为是不合理的。

从“拆迁”到“征收”，其中的法律法规、猫腻等都出现拆迁空地院落补偿案例 了改变，所以，出现纠纷后，还是应聘请专业拆迁律师为宜，以免因耽误时间而造成不必要的损失。

房屋在拆迁的时候，在拆迁该范围内的房屋都是要进行补偿的，但是现实中，有一种特殊的建筑，拆迁人千方百计的不给补偿，这就是临时性的建筑，因此很多的被拆迁人对于临时性建筑是否可以得到补偿存在疑惑。

通过购买房屋方式使用私有的土地拆迁空地院落补偿案例 ，土地转为国有后迄今仍继续使用的拆迁空地院落补偿案例 ，未经确权登记拆迁空地院落补偿案例 ，亦应确定现使用者的 国有土地使用权 。国有土地上 房屋征收补偿 中拆迁空地院落补偿案例 ，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿，可见，国有土地上房屋征收时，空地院落的国有土地使用权应当按照市场价格评估补偿。而 农村集体土地 上空地院落属于农村建设用地，因此，在拆迁的时候，按照农村建设用地补偿标准进行补偿，如果空地院落已经用水泥或者石板硬化，则应当按照地上附着物，结合建造成本与使用年限进行评估补偿。