广东山林征地补偿标准

广东 征地补偿标准 是多少? (一)广东省 广州 市番禺区土地 一类区片区片范围：市桥街道、沙湾街道、钟村街道、沙头街道、东环街道、桥南街道、大石街道、洛浦街道、石壁街道、大龙街道、小谷围街道、石楼镇、石_镇、南村镇、化龙镇、新造镇。 补偿标准：耕地：116000/亩;园地;89267元/亩;林地：40800元/亩;养殖水面;120500元/亩;未利用地：35667元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费广东山林征地补偿标准 ，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用广东山林征地补偿标准 ，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准广东山林征地补偿标准 ，根据国家 征地 相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值广东山林征地补偿标准 的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 (二)广东省广州市南沙区土地 一类区片区片范围：南沙街道、珠江街道、龙穴街道、东涌镇、大岗镇、榄核镇、黄阁镇、万顷沙镇、横沥镇。 补偿标准：耕地：116000/亩;园地;89267元/亩;林地：40800元/亩;养殖水面;120500元/亩;未利用地：35667元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 (三)广东省广州市黄浦区土地 二类区片区片范围：大沙街道、黄埔街道、红山街道、鱼珠街道、文冲街道、南岗街道、荔联街道、穗东街道、长洲街道、萝岗街道、夏港街道、东区街道、联和街道、永和街道、九龙镇。 补偿标准：耕地：85433/亩;园地;65733元/亩;林地：30867元/亩;养殖水面;88677元/亩;未利用地：26300元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 (四)广东省珠海市金湾区土地 四类区片区片范围：三灶镇、南水镇、红旗镇、平沙镇。 补偿标准：耕地：59200/亩;园地;45600元/亩;林地：21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地：18200元/亩。 以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。 该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 这也就是说，广东的征地补偿标准不能一概而论，首先民众气得先确认广东山林征地补偿标准 了在广东的哪一个区，比如说在广东的南沙区，在南沙区的一类区域范围内，征收园地的补偿标准是每亩89000，但是在黄埔区，黄埔区这是属于二类区域，所以园地的每亩补偿标准也就是65000，因此了解征地不能看广东全省的，这样了解到的信息是不准确的。

一、广东 征地补偿 新标准是什么广东山林征地补偿标准 ？ 广东征地补偿新标准包括三个方面广东山林征地补偿标准 ：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗广东山林征地补偿标准 的补偿费。 相关规定： 经省人民政府同意实施,广东省国土资源厅昨日向各地级以上市人民政府、各县(市、区)人民政府发出《关于实施广东省征地补偿保护标准的通知》,该标准从昨日起实施。 标准将全省地区划分为十类,并根据用地性质再区分为耕地、园地、林地、养殖水面,其中,一类地区的养殖水面征地补偿保护标准最高,达到103.28万元/公顷。 省国土资源厅要求各地严格执行该标准,执行过程中遇到的问题,可及时向省国土资源厅反映,以便根据各地社会经济发展情况适时对该标准进行调整。 单位:万元/公顷 地区类别 耕 地 园 地 林 地 养殖水面 一类 99.45 76.50 30.60 103.28 二类 76.05 58.50 23.40 78.98 三类 64.35 49.50 19.80 66.83 四类 58.50 45.00 18.00 60.75 五类 46.80 36.00 14.40 48.60 六类 42.90 33.00 13.20 44.55 七类 39.00 30.00 12.00 40.50 八类 33.15 25.50 10.20 34.43 九类 27.30 21.00 8.40 28.35 十类 23.40 18.00 7.20 24.30 《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》(以下简称《分类表》)同时使用。征收集体其它土地的补偿标准按现行法律 法规 规定执行。标准将全省地区划分为十类,并根据用地性质再区分为耕地、园地、林地、养殖水面,其中,一类地区的养殖水面征地补偿保护标准最高,达到103.28万元/公顷。 综上所述，广东政府因为公共利益的需要必然需要占用到属于个人财产的公民土地，此时个人与公共发生冲突的前提下只能通过补偿的形式来牺牲公民的私人财产而将其征收作为公用，但是公民根据规定是可以得到与自己损失相一致的补偿费用的。

一、调整 征地补偿标准 自2014年7月1日起广东山林征地补偿标准 ，全省征收农村 集体土地 全面实行区片综合价补偿， 征地 区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省 征地补偿 最低区片综合价按以下标准执行广东山林征地补偿标准 ：征收耕地、其广东山林征地补偿标准 他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分见附件。 各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应广东山林征地补偿标准 的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后广东山林征地补偿标准 的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿最低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区)，如征地补偿标准符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。2014年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征收方案，按照新的征地补偿标准执行。 各市、县(市、区)政府要建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地居民人均收入增长幅度等情况，适时调整征地补偿标准。 二、完善被征地农民养老保障制度 各市、县(市、区)政府要严格落实《浙江省征地补偿和被征地农民基本生活保障办法》(省政府令第264号)，完善被征地农民基本生活保障政策，按照“即征即保、先保后征、人地对应”的要求，根据征收耕地及其他农用地的数量合理确定参保人数，足额计提社会保障风险准备金，逐步提高政府补贴标准和社会保障水平。要合情合理、公开民主、公平公正确定参保对象，维护好被征地农民知情、参与等民主权利。被征地农户承包地被征收后，农村集体经济组织从土地整治新增耕地或预留机动地中调剂安排质量和数量相当的土地给被征地农户承包经营的，参保对象可以在集体经济组织内部推选产生;未调剂安排的，要安排被征地农户家庭成员参保。‘ 完善被征地农民基本生活保障与相关 养老保险 制度的衔接政策。从2014年7月1日起，经核定属于被征地农民基本生活保障范围的新增被征地农民和已参加被征地农民基本生活保障的被征地农民，可按照相关养老保险制度规定选择参加职工基本养老保险或城乡居民基本养老保险，具体衔接办法由各地制定。以划拨方式供地的建设项目，政府补贴资金由用地单位承担。 三、促进被征地农民就业 各市、县(市、区)政府要制订促进被征地农民就业政策，免费为被征地农民提供职业培训、职业介绍，促进被征地农民就业。对吸纳劳动年龄段内就业困难的被征地农民就业的企事业单位，按规定给予 社会保险 补贴或岗位补贴，鼓励企事业单位吸纳被征地农民就业;劳动年龄段内的被征地农民，自谋职业创办企业、从事个体经营的，依法在工商登记、税费减免、 银行贷款 等方面给予优惠和政策支持;被征地农民经就业培训后仍未能就业，生活确有困难的，市、县(市、区)政府应按规定给予一定的生活补助费。促进被征地农民就业所需的职业培训、职业介绍资金，以及按规定安排的社会保险补贴、岗位补贴、生活补助所需费用纳入同级政府年度财政预算。 四、支持发展农村集体经济 农村集体经济组织土地被征收后，各地可从当地实际出发，按照征地面积或集体经济组织规模，安排一定比例的村级留用地、二三产物业或集体经济发展资金，支持发展农村集体经济。农村集体经济组织不得将政府安排的村级留用地、二三产物业、集体经济发展资金直接分配给农民个人，要专项用于发展壮大农村集体经济，通过收益分红的形式分配给集体经济组织成员，增加农民收入。 当地政府为集体经济组织安排村级留用地的，在符合城乡规划和用途 管制 前提下，可以由农村集体经济组织自主开发、委托政府开发或与其他经济组织合作开发;政府为集体经济组织安排二三产物业的，可以由农村集体经济组织自主经营;政府为集体经济组织安排集体经济发展资金的，农村集体经济组织应当优先用于购买二三产物业，发展物业经济，确有需要的，可以用于新农村建设或被征地农民社会保障资金。 支持发展农村集体经济的具体政策由各市、县(市、区)政府制订。 五、加强 征地补偿费 分配和管理 各市、县(市、区)政府要制订征地补偿费分配、使用和管理的指导原则和政策，加强征地补偿费分配和管理，并建立资金专户，加强资金监管。被征地农户的承包地被征收后，农村集体经济组织未调剂质量和数量相当的土地给被征地农户承包经营的，征地补偿费中的安置补助费应当分配给被征地农户，土地补偿费主要用于被征地农户缴纳社会保障资金。有条件的地方，可通过发放记名银行卡或者存折方式直接发放给被征地农民，减少中间环节，防止被截留、挤占和挪用，切实保障被征地农民利益。 六、加强调整完善征地补偿安置政策工作的指导和监督 省级有关部门要按照各自职责，做好调整完善征地补偿安置政策的相关工作。省国土资源厅负责指导、监督各地调整完善征地补偿标准具体政策制订工作;省财政厅负责征地补偿资金和被征地农民基本生活保障资金收支管理的指导和监督;省人力 社保 厅负责研究完善被征地农民社会保障制度，指导、监督各地被征地农民社会保障和就业促进政策的调整完善工作;省农业厅负责指导、监督各地征地补偿费分配、使用和管理办法的制订以及集体经济发展等工作。 各市、县(市、区)政府要切实加强对调整完善征地补偿安置政策工作的领导，明确责任部门，加强统筹协调，在2014年7月1日前完成调整完善工作，制订出台新的政策规定，并报省国土资源厅、省人力社保厅、省农业厅备案。对未按照要求完成征地补偿安置政策调整完善工作的市、县(市、区)，暂停土地农转用、征收审批。 各市、县(市、区)政府要做好新、老征地补偿安置政策的衔接工作，加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中出现的有关问题，确保新的征地补偿安置政策顺利实施，平稳过渡，切实维护人民群众合法权益和社会和谐稳定。 附件(见原件下载)：全省征地补偿最低区片综合价标准和地区划分 关于调整完善江山市征地区片综合价补偿标准的通知 各乡、镇人民政府，街道办事处，市政府各部门，各企事业单位： 为深化征地制度改革，规范征地行为，依法保护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《浙江省人民政府关于调整完善征地补偿安置政策的通知》(浙政发〔2014〕19号)等文件精神，经研究，决定调整完善江山市征地区片综合价补偿标准。现将有关事项通知如下： 一、征地区片划分。全市范围内征收集体土地按区位条件划分为四个区片,各区片范围见附件1。 二、征地区片综合价补偿标准。征地区片综合价补偿标准包含土地补偿费、安置补助费，两者占比分别为60%和40%。具体补偿标准见附件2。 三、青苗补偿费、附着物补偿费标准。 (一)青苗补偿费、附着物补偿费包含一般农作物、各类油茶果树、蔬菜大棚、苗圃、苗木移植、零星建(构)筑物、一般农田水利基础设施等费用。具体补偿标准见附件2。 (二)青苗、附着物原则上采取按实清点补偿方式，但最高不得突破包干标准。城市规划核心建设区范围内(东至衢江公路，南至规划中的景星东路、景星路、景星西路，西至西山山脊线、浙赣电气化铁路，北至黄衢南高速)，可以由征地责任主体在包干基础上再支付不超过1万元/亩的附着物补偿费。 (三)青苗补偿费、附着物补偿费由征地责任主体按项目征地总面积计算总额支付给被征地村，由被征地村根据项目自求平衡原则，并结合历史传统、约定俗成制订分配方案，报乡镇(街道)备案后实施。 (四)坟墓迁移、骨灰盒、墓碑等费用补偿标准为2000元/单穴，3000元/双穴。墓穴费由征地责任主体另行支付给墓穴建设维护单位。 (五)项目征地范围内青苗补偿费、附着物补偿费项目总包干补偿费确实难以平衡的，由征地责任主体牵头，会同当地乡镇(街道)委托有资质的评估机构对相关补偿进行评估，并经相应主管部门审核确认后，由市国土局汇总报市城乡建设征地 拆迁 工作联席会议审议。 (六)征地范围内的合法房屋按征收集体土地房屋拆迁政策另行补偿。 广东的征地补偿标准是按照片区划分的，每个片区的补偿标准不一，而片区划分的标准是按照征地的性质划分，一类地区5.4万元/亩、二类地区4.5万元/亩、三类地区3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区2.8万元/亩、二类地区2.3万元/亩、三类地区1.9万元/亩。

一、征收土地补偿标准广东山林征地补偿标准 的方面有哪些? 农村耕地被征收的补偿标准广东山林征地补偿标准 ：包括三个方面：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为省、自治区和直辖市制定的区片综合地价。地上附着物和青苗的补偿费由当地政府根据当地作物的产值来制定广东山林征地补偿标准 ，各地标准不一。 二、广东地区征地青苗补偿标准是什么? 1、《广东省 征地补偿 保护标准(以下简称《标准》)适用于广东省行政区域内(不含 深圳 市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地的补偿广东山林征地补偿标准 ，《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》(以下简称《分类表》)同时使用。征收集体其广东山林征地补偿标准 他土地的补偿标准按现行法律 法规 规定执行。 2、《标准》只包含土地补偿费和安置补助费两项费用，青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另计算。 3、《分类表》没有列出的开发园区参照所在城镇或邻近城镇的标准执行。 4、各地征地补偿不得低于《标准》。各县(市、区)以上人民政府可根据《标准》和《分类表》，结合当地实际，具体制定本地区区域性 征地补偿标准 ，并报省国土资源厅备案。 5、由于行政区域的调整或其他原因，个别村原类别档次水平与所在镇的类别档次水平不一致的，在上报征地材料时，应对上报的征地补偿标准说明理由，经省人民政府同意后可按原类别档次水平执行。 6、根据实际情况变化，《标准》和《分类表》适时进行调整更新。 7、《标准》及《分类表》由省国土资源厅负责解释。 8、《标准》及《分类表》自公布之日起实施，有效期四年。《标准》实施之前上报省国土资源厅受理征地报批手续的，征地补偿标准可按原有规定办理;《标准》实施之前已完成听证程序、征地补偿款已预付的征地项目，在《标准》实施之日起30日内报省国土资源厅受理的，征地补偿标准可按原有规定办理。 9、在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。 综上所述， 广东省征地青苗补偿标准 具体细则要根据土地当年的产量、产值、以及农作物的耕种时间和实际价值而定。不同地区青苗补偿费标准细则不同。

一、《广东省征地补偿保护标准(2020年修订调整)》(以下简称《标准》)适用于广东省行政区域内(不含 深圳 市)征收集体农用地(耕地、园地、林地、养殖水面)和未利用地广东山林征地补偿标准 的补偿广东山林征地补偿标准 ，《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》(以下简称《分类表》)同时使用。征收集体其广东山林征地补偿标准 他土地的补偿标准按现行法律 法规 规定执行。 二、《标准》只包含土地补偿费和安置补助费两项费用广东山林征地补偿标准 ，青苗补偿费和地上附着物补偿费等费用需另计算。 三、《分类表》没有列出的开发园区参照所在城镇或邻近城镇的标准执行。 四、各地征地补偿不得低于《标准》。各县(市、区)以上人民政府可根据《标准》和《分类表》，结合当地实际，具体制定本地区区域性 征地补偿标准 ，并报省国土资源厅备案。 五、由于行政区域的调整或其他原因，个别村原类别档次水平与所在镇的类别档次水平不一致的，在上报征地材料时，应对上报的征地补偿标准说明理由，经省人民政府同意后可按原类别档次水平执行。 六、根据实际情况变化，《标准》和《分类表》适时进行调整更新。 七、《标准》及《分类表》由省国土资源厅负责解释。 八、《标准》及《分类表》自公布之日起实施，有效期四年。《标准》实施之前上报省国土资源厅受理征地报批手续的，征地补偿标准可按原有规定办理;《标准》实施之前已完成听证程序、征地补偿款已预付的征地项目，在《标准》实施之日起30日内报省国土资源厅受理的，征地补偿标准可按原有规定办理。 （二）具体 征地流程 根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》: 第十条　 房屋征收 部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要 征收房屋 ，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。 第十二条　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。 第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政 诉讼 权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、土地征收的安置补助费

按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数广东山林征地补偿标准 ，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准广东山林征地补偿标准 ，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是广东山林征地补偿标准 ，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

4、其广东山林征地补偿标准 他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

法律依据:

《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为广东山林征地补偿标准 了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。