住和住宅拆迁哪个赔付高

住宅和商业 拆迁补偿 标准住和住宅拆迁哪个赔付高 ： 商业用地拆迁补偿资金高过普通住宅住和住宅拆迁哪个赔付高 的。 商业拆迁补偿面积是1赔3。 住宅用地拆迁补偿面积是1赔1住和住宅拆迁哪个赔付高 的。 如现商铺有承租人住和住宅拆迁哪个赔付高 ，有装修 拆迁 时是要给承租人的一定比例的补偿。 这个是需要具体问题具体分析的。 具体的赔偿的金额和赔偿的政策因为区域的不同住和住宅拆迁哪个赔付高 ，赔偿的标准也是不同的。

【法律分析】：商品房和住宅房拆迁住和住宅拆迁哪个赔付高 的赔偿一般有：房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失住和住宅拆迁哪个赔付高 ，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档住和住宅拆迁哪个赔付高 ，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便住和住宅拆迁哪个赔付高 ，以临时居住条件划档住和住宅拆迁哪个赔付高 ，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

一、城镇拆迁住和住宅拆迁哪个赔付高 的规定 城镇居民拆迁房屋住和住宅拆迁哪个赔付高 的补偿可根据《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》规定执行。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出 房屋征收 决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括住和住宅拆迁哪个赔付高 ： (一)被 征收房屋 价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政 诉讼 。 二、 农村拆迁规定具体的补偿标准 以参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下: 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以 征地 前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收耕地的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。 三、 农村拆迁和城镇拆迁哪个补偿高 农村拆迁和城镇拆迁，城镇 拆迁赔偿 高。按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果 宅基地 也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予你家补偿。最重要，农村的拆迁必须是自愿的，也就是说，如果你觉得 拆迁补偿 太低，可以不拆迁。政府不得强迫，除非为高速公路、机场、国家水利等基础设施建设让道，但这些拆迁一般有资金保障，拆迁补偿也高。当然，各地的拆迁政策和补偿有所不同，但上述原则是一样的。当当县、乡镇乡镇拆迁时，往往是低价拆迁的土政策(背后是卖地财政敛财)，是违法的。 现在，很多的农民，因为外地打工或者创业成功，在城镇也已经置业 买房 。在拆迁过程中，就会发现，农村的拆迁政策和城镇的拆迁政策有很大的不同，在标准和补贴项目上差异很大的。

非住宅拆迁补偿和住宅拆迁补偿住和住宅拆迁哪个赔付高 ，其实补偿住和住宅拆迁哪个赔付高 的方式是一样的住和住宅拆迁哪个赔付高 ，但是补偿的条款内容有所区别。因为根据国有土地房屋征收与补偿条例的规定，对于住宅拆迁补偿的话，补偿给被征收人的包括有被征收房屋的价值费用、安置的补助费、被征收人搬迁所需要的费用以及一些相关的奖励费用。

而非住宅补偿的话，补偿给被人收人的包括有被征收房子了价值费用、被征收房屋里面的设施设备货物运输的费用，以及这些货物设备设施安装所涉及费用，如果说一些设备设施在移动之后没有办法继续使用的话则按照设备的折旧价格进行结算，还有就是因为拆迁过程之中对于产业造成的影响的适当经济赔偿。

相对来说非住宅拆迁补偿要比住宅拆迁补偿要多，毕竟非住宅拆迁所指的用房一般都会涉及到工商业、金融、信息、教育、科研、文化、娱乐、新闻、体育甚至是军事用房，这是具有特定使用范围的使用房，特别是一些商业，拆迁对其经济影响是很大的，因此在这方面的补偿是比较多的。而这两种拆迁补偿，补偿的方式一般来说有两种选择，货币补偿或者是产权置换。

货币补偿说白了就是给钱，是大部分人会选择的方式，因为这种处理的方式比较便捷，不会受到被拆迁人拆迁房屋地理位置的限制，也不会因为一些手续上的问题产生后续的麻烦。而产权置换也就是说给你换一个房子，以物抵物，但是这样就会存在一种限制，因为所分配的房产是根据征收方去提供可选择的房子，那被征收人在选择上就比较少，而且主动权不在自己手上，另外还有很多安置房是期房，存在一定的风险。

主要区别是补偿住和住宅拆迁哪个赔付高 的项目和补偿标准不同。因为民宿会涉及商业经营住和住宅拆迁哪个赔付高 ，所以，民宿的补偿项目比住宅多一个停产停业损失补偿住和住宅拆迁哪个赔付高 ；另外，民宿还可能部分房屋被界定为“住改商”，那么补偿的标准会高于普通住宅。